中國人赴英搶房買走大半樓盤 本地人置業難

近年不少中國人出國買樓、勁掃豪宅。英國傳媒報道，由於倫敦樓價暴漲，大量中港投資者轉往英格蘭北部如曼徹斯特、利物浦購買樓花，投資者收益分分鐘是倫敦的2倍多。經紀人說，在有些情況下，一幢大樓內60%的公寓被中國買家提前買走，當地人根本買不到。

《泰晤士報》報道，據本港地產經紀表示，英國曼徹斯特、謝菲爾德、利茲和利物浦今年的新建公寓銷量，較去年增長1倍。大多數公寓以樓花的形式銷售出去，有一幢大樓內6成單位，被中國買家提前買走。

曼徹斯特名氣升 投資收益或多倫敦逾倍

英國一間房地產開發和銷售企業負責人表示，該公司新加坡和上海的團隊，聽到當地愈來愈多投資者說，不再關注倫敦的樓市投資機遇，而曼徹斯特因增長迅速，在全球的名氣愈來愈大。

▲ 近年不少中國人到英國買樓投資。

據了解，曼徹斯特市中心一套新建的單身公寓，目前售約11.3萬英鎊（約124萬港元），而一套二居室的售價為30萬英鎊（約329萬港元）。同樣的房屋如果在倫敦市中心，售價可能是在曼徹斯特的3至5倍。另據指，在曼徹斯特和利物浦，投資者可獲得每年高達7%的資本回報和近10%的租金收入，收益是在倫敦的2倍多。

香港經緯物業國際地產銷售部負責人亦稱，很多客戶在曼徹斯特投資，而此前提出「北方動力（The Northern Powerhouse）」計劃，是投資增長的主要原因。英國財政大臣歐思邦（George Osborne）2014年首次提出該項計劃，以吸引對英格蘭北部的投資，刺激工業、就業和經濟發展。

樓盤只打海外廣告 當地人無所知

隨著海外投資者熱情大增，曼徹斯特新開發的樓盤，往往只在海外賣廣告，連當地人都不知道。曼徹斯特有房地產專家表示，經常是整個樓盤被海外買家買下，英國人見都見不到。

據知，這些樓盤推出數日便能銷售一空，該名專家表示，銷往海外的樓價為每平方呎300英鎊（約3,294港元；即約每平米3萬人民幣），「對於本地市場來說，這並不現實」。