滬整頓商住項目 重慶嚴控漲價

步入新年後，內地樓市調控繼續收緊。上海整頓商業辦公（服務住宅）市場，近150個項目被暫停銷售；近期樓市炒風熾熱的重慶，出台3大措施限制樓價，包括發展商無充分理由不得漲價。

《21世紀經濟報道》指，截至今日上午， 上海至少有143個商住項目被暫停銷售。報道指，上海商住項目市場亂象叢生，有房企以商辦性質獲取土地，但做成住宅項目上市銷售以爭取更高的投資回報。

▲ 重慶近期樓市炒風炙熱，外地炒家據報組團前往當地掃貨

房企商辦土地推住宅項目 謀高額回報

上海住建委上周五（1月6日）表示，為規範市場秩序，即日起將對商業辦公項目進行集中清理核查，在此期間暫停此類項目網上簽約。上海住建委指，部分商辦項目擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道，改變了房屋的使用性質，造成房屋結構、消防等安全隱患。部分項目銷售過程中還進行虛假宣傳，嚴重誤導購房者。

上海有關部分將從多方面整頓商辦項目市場秩序，包括加強政府部門在審批、驗收等過程中失職、瀆職行為的問責力度，嚴肅處理房企、中介不規範行為等。

與此同時，重慶樓市近期火爆，據報過去兩周新房成交均超過萬套，甚至有外地購房者組團飛往重慶買房。重慶國土房管局發布《關於加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》，主要包括嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行等四方面內容。

重慶成交高企 外地炒家組團前往掃貨

通知指出，預售價格經備案後，開發企業應按規定執行，若要調整預售價格的，必須提供調價依據，理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。通知還要求嚴格規範銷售行為，包括嚴禁以認購、預訂、排號、發卡等方式收取或者變相收取定金、預訂款等費用，嚴禁以捏造或發布虛假信息哄抬房價等。當局還將進一步加大執法力度。對拒不整改的企業，將采取暫停項目網上簽約、吊銷商品房預售許可證等措施等。

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