I
2017年1月11日 星期三 08:00
走資新玩法?傳銀行推內房抵押 可貸港元
|
|

儘管內地嚴堵「走資」,但上「有政策、下有對策」。澎湃新聞網報,香港的南洋商業銀行內地分行,最新推出特殊物業抵押服務,持香港永久身分證的內地居民抵押內地物業,可取得長達20年期限的低息港元大額貸款。此舉變相把人民幣計價的房地產資產,兌成外幣資產。

根據澎湃新聞引述該行的工作人員表示,南商中國最近接受內地物業抵押貸款,但僅限位於北京、上海、廣州和深圳四地,借款人必須是香港永久居民;同時,用於抵押的房產需要在借款人名下,並且貸款需要全部還清。

【延伸閱讀】北水湧港4大地下管道曝光 最猖獗的是......

【延伸閱讀】「走資」灰色管道曝光 中國人用APP投資美豪宅

借款最多可以借到房產估值的50%,借款的年利率大概在3%左右,最多可以借20年,銀行給借款人的不是人民幣,而是港元。以上海一套價值1000萬元人民幣的房產為例,抵押后將獲得最高為500萬元人民幣等額貨幣的港元貸款。

由於港元兌換其他貨幣並沒有限制,這意味著在內地一線城市擁有房屋資產的居民,可以通過簡單的抵押一次性獲得數額較大的外幣現金。

傳南商推特殊業務 港永久居民適用

報道也指,相關貸款除要求申請人擁有香港身份證外,南商中國的貸款計劃中也明確規定,貸款不可以再用來購置房產,但可用於其他投資。

傳有銀行推出內房抵押、港元貸款業務,變相助走資。

傳有銀行推出內房抵押、港元貸款業務,變相助走資。

南商中國為本港南洋商業銀行的內地子公司,而南商去年則已轉手至中國信達(1359)。

這可能不是個別例子。澎湃新聞網的調查發現,有部分海外購房中介機構在進行海外樓盤的推介中,也提及了香港有合作銀行將開展類似上述的押內地樓、貸港幣(外幣)的業務,但中介人員不願意透露開展業務的具體銀行名稱。

變相把人幣計價房產 變為外幣資產

一般相信,這種變相「走資」的貸款,有助擁有內地物業的香港永久居民,以及已取得香港永久居民資格的內地人,把人民幣計價的內地房產,變為外幣資產,抗衡人幣貶值。

上月31日,國家外匯管理局在答記者問中提到,個人購匯存在漏洞,致使部分違規、欺詐、洗錢等行為時有發生,包括利用經常項目從事資本項目交易(比如海外購房和投資等)。外管局相關負責人其後通過《人民日報》海外版表示,境內一直不允許個人購匯用於海外購房和投資。

緊貼財經時事新聞分析,讚好 hket Facebook 專版
回前頁 I 回頁頂
24小時內最多瀏覽
7日最多瀏覽