樓市進入「冰河期」！春節7天滬僅售8套房

春節期間，內地樓市成交慘淡，上海樓市更似乎由樓控以來的「速凍」進入「冰河期」。

據每日經濟新聞報道，上海中原地產數據顯示，在剛過去的大年三十至正月初六，上海新建商品住宅成交949平方米，成交量僅為8套，比去年春節期間減少71.1%，創下了自2011年以來春節成交最低紀錄。

上海1月新建商品住宅成交創近5年新低

同時，承接去年12月交易下滑慣性，今年1月上海樓市延續清淡走勢。

上海中原地產數據顯示，1月上海新建商品住宅只成交33.9萬平方米，按月減少40.1%，按年減少70.9%（去年12月為64.9萬平方米）。而該數值也是近5年的同期新低。

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其他熱點城市春節期間樓市成交同樣慘淡。據中國證券報報道，北京樓市成交量呈現「雙降」態勢。北京市住建委公佈的官方數據統計顯示，1月全月，北京新建商品住宅共簽約4994套，其中新建純商品住宅簽約2477套，按月下滑23.8%；二手住宅共簽約12860套，按月下滑28.9%。

廣州、深圳1月樓市量價齊跌

目前雖沒有廣州的官方數據，但來自網易房產數據中心統計顯示，1月廣州全市網簽成交6823套，按月猛跌42.32%，成交均價每平方米16，970元（人民幣，下同），按月下降0.61%。

深圳市規劃國土委2月3日公佈的樓市成交數據也顯示，2017年1月，深圳市一手住宅累計成交1652套，按月下降23.6%；房價繼續回落，成交均價每平方米54，931元，按月下降0.03%。

春節樓市冷清固然是受春節假期各交易系統暫停網簽影響，但更重要的因素是樓市調控收緊。近期，北京、上海、南京、重慶等地紛紛出台樓控新政。

據國際在線報導，自1月起，北京首套房貸利率從85折收緊到9折。與此同時，上海則暫停了商業辦公項目網上簽約。

隨著地方兩會召開，多地相繼對房地產市場調控表態。廣東方面表示，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工作；北京市長蔡奇也曾指，要深入貫徹中央經濟工作會議精神，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅決抑制投資投機行為，加大普通商品住房供給力度，確保2017年房價環比不增長；上海此前也表示，加強房地產市場調控，嚴格執行調控政策，促進房地產市場平穩健康發展。

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