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2017年2月18日 星期六
官媒撑房產稅 不會推低樓價
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房地產稅近日又站上輿論風口。內地官媒昨接連發文,稱推進房地產稅是大勢所趨,並指樓價高低關乎多項因素,房地產稅不會起決定性作用、不太會令樓價大跌。

國務院近日出台一份指導意見,明確提出「支持各地區在房地產稅上的探索創新」,令房地產稅再成熱點話題。

指針對投資房產 非自住房

新華社旗下《經濟參考報》昨發表文章稱,推進房地產稅是大勢所趨,是建立房地產市場長效機制、讓住房回歸基本屬性的不可缺的重要制度基礎。

文章認為,只要明確「房子是用來住的,不是用來炒的」這立足點,就可化解各方疑慮,降低房地產稅實施阻力。故需明確解釋此稅實施對象是投機投資房產,自住房不屬徵收對象。

同時,要避免控制樓價被當成房地產稅的目標。文章表示,實施房地產稅未必能降低樓價,因樓價高低是土地、財政、民生、投資、稅費等綜合因素的結果,任何單一因素都不會起決定性作用。而在高槓桿氾濫下,管住房貸或許更加有效。

人民日報海外版微訊號「俠客島」昨亦發文,反駁房地產稅降樓價之說。

文章指房地產稅草案仍在起草階段,即使相關立法能火速通過,在以供求關係主導的樓市上,此稅有利擠泡沫、減少投機、穩定市場,但指望它令樓價大降,恐怕是想多了。

文章解釋,從已試點數年的重慶、上海看,因涉及人群有限,對樓價影響幾可忽略不計。對於有專家指出,房地產稅法最快今年底前通過、文章認為過於樂觀。

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