央媒再為房產稅造勢：利資金「脫虛向實」

新華社旗下的《經濟參考報》今日頭版刊文稱，房地產稅引發的疑慮有很多，但仔細分析會發現風險整體可控，房地產稅有利資金「脫虛向實」。

樓價跌20％ 風險可承受

文章認為，利用稅收槓桿抑制住房市場投機炒作，是各國普遍做法。高房價可能因投機炒作受到抑制而失去支撐，並出現價格回調，進而影響到商業銀行房貸資產質量；但中國現行較高的首付比，可以給予金融機構房貸資產質量充足安全墊。

應該看到，我國現行個人住房貸款最低20%（熱點城市最低30%）的首付比例以及二套房貸更高的首付成數，理論上至少可以承擔整體房價20%以內的降幅。且二手房的貸款額按照評估價而非市場價來計算，理論上二手房貸可以承擔40%以內的房價降幅。

▲ 《經濟參考報》今日頭版刊文稱，房地產稅有利資金「脫虛向實」。

文章稱，2016年以來中國熱點城市房價大幅上漲，可能更多受到投資投機力量驅動，但熱點城市二套房貸最低40%的首付比例，完全可以抵補房價回調的風險。

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文章還稱，房地產稅有助於減少社會資金向房地產業聚集，反過來又會降低整體房地產金融槓桿，並引導資金、「脫虛向實」，提升金融服務實體經濟效率。

人民日報：合肥恐非樓價跌唯一城市

《經濟參考報》指，通過房地產稅抑制市場投機炒作，將會有效降低房地產金融槓桿。同時住房投資收益回落，則社會資金投向房地產業的積極性勢必下降，投向實體制造業的積極性將會明顯提升，那麼引導社會資金「脫虛向實」工作也將順理成章完成。

另外，《人民日報》刊登評論文章稱，合肥樓市降溫，從程度和原理上判斷分析，都難以發現政府出手的理由。文章指出，那些在高位買進、投資投機的業主應當像其他市場交易一樣，理性對待價格的正常波動。文章還表示，合肥恐怕不會是今年樓市調整的唯一城市。