京二手樓兩周漲百萬 買家賣家陷兩難

自從農曆新年之後，各地樓價不斷飆漲，其中一線城市北京的情況更達瘋狂地步，一些房子短短兩周已經瘋漲了100萬（人民幣，下同），樓市炙熱，買家和賣家都陷入兩難，不知道現在是不是買賣的好時機。

21世紀經濟報道，今年春節以來，受新樓盤供應不足和調控政策影響，部分一線城市的二手樓價快速上漲，其中主要是北京和廣州。

▲ 今年春節以來，北京二手房價不斷攀升， 一些房子短短兩周已經瘋漲了100萬。（路透社照片）

一名經紀說，「以前客戶看到房價漲了，就觀望一下，希望等房價跌再入場。現在只要有誠意出售的房子放出來，大家都不等，直接搶購。不過，近來只有極少數業主誠意出售房屋。」一些業主甚至出現坐地漲價、違約現象。

二手樓飆漲 賣家不急著發售

經紀形容，瘋狂的樓市下，現在是賣家的市場。47歲的李先生目前正在出售他北京千多尺的單位，由於房子靠近當地一所名校，有興趣買他房子的人不少。半個月前他開價950萬，一個星期前他將價格提高到1,050萬。

但他並不急於出售，因為看好房子價格還會再漲，「不排除以後我會加價出售這套房子。如果幾個人同時購買的話，價高者得。」

他說每天都有不少人來看房子，大部分都有興趣購買，但是這些人都需要賣了自己的房子，才有錢來買他的房子，他們多數是35至40歲，希望改善生活環境者居多，有的是為了生二胎，有的也為了讓孩子能夠在附近的名校就讀。

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事實上，與李先生持有同樣心態的業主不在少數。由于房價不斷飆升，業主不是坐地起價，就是持觀望態度。曹女士的朋友最近打算購買房子，考慮了兩周，房屋就上漲了一百萬元。而她自己，看中了一套房，已經和業主約好簽約，但她到了經紀公司後，業主臨時反悔，「第二天，我看到業主再次將房屋出售，價格提高了10萬元。」

另一位購房者杜女士也遇到同樣遭遇，「前幾天看了一套房子，開價810萬，當時還想著跟業主講講價，結果，過了幾天，業主直接將價格上調到了900萬。」

對於這種現象，經紀認為，目前買家賣家都面對困難，買家擔心房價一直上漲買不到房子；賣家則擔心賣掉房子後，手上雖然拿著錢，但看著房價走勢，也可能買不到房子。」

分析預期，由於市場對二手房有需求，預料這個月接下來，北京二手市場交易量仍會持續攀升。