中央智囊解讀今年樓控：既去庫存 亦穩房價

剛閉幕的全國人大及政協「兩會」上，總理李克強發表的《政府工作報告》經審議後，加入「遏制熱點城市房價過快上漲」的表述。國務院智囊－－國務院研究室副主任韓文秀今日在吹風會解讀時，透露今年樓市調控總思路，實地方政府主體責任，因地施策，理順去庫存與穩房價。

在今天國務院新聞辦的吹風會上，韓文秀解讀《政府工作報告》的修訂情況；他指出，在房地產方面修改的是不少的，包括遏制熱點城市房價過快上漲、建立購租並舉的住房制度等等，這些都是回應了代表、委員提出的意見。

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▲ 全國人大及政協「兩會」上，總理李克強發表的《政府工作報告》經審議後，加入「遏制熱點城市房價過快上漲」的表述。

對於房地產調控的思路，他表示，主要有幾個方面：一是要落實地方政府的主體責任；二是要實行分類調控、因城施策。

韓文秀解釋，由於不同地方的房地產市場發展有差異，從庫存和房價來說，經常會出現「冰火兩重天」的情況；即有些地方價格飛漲，有些地方多年低迷；有些城市特別是三四線城市，庫存很大，需要幾年甚至更長的時間才能消化掉，但是也有一些城市，特別是熱點城市出現排隊購房現象。

分類調控、因城施策

他強調，房地產市場因此要分類調控、因城施策，強調地方政府特別是城市政府要切實負起這個責任。

韓文秀又提出，需要處理好去庫存和穩房價之間的關係，今年要繼續推進，努力取得更大的效果。例如，房價上漲比較多、上漲壓力大的城市，要切實擔負起防止房價過快上漲的責任，包括要增加土地的供應，採取適當的金融、財稅方面的調控措施，對中介、市場交易進行有效的監管。

「總而言之，既要去庫存，也要穩房價，這是總的要求」，他表示，未來在加強短期調控的同時，也要抓緊建立健全房地產市場平穩健康發展的長效機制，這些長效機制也包括財稅、金融、土地等方面的制度安排。

有把握實現全年經濟目標

他又表示，今年初已確定6.5%左右的經濟預期目標，這充分考慮了各方面的條件、環境、情況，考慮了不確定不穩定因素造成的影響，因此有把握實現全年經濟目標。