廈門女子遭「撻定」買不成樓卻賺過百萬

內地樓市炙熱，很多人都靠買賣房子而發達。最近一名廈門女子，買樓不成，卻賺了百多萬。原來是因為賣家臨時「撻定」 ，她把賣家告上法庭，最終勝訴，獲賠128萬元（人民幣，下同）。

廈門房價上漲，越來越多的賣家反悔不賣樓，因賣家違約而引發的官司也日益增多。昨天，海滄區法院為一宗購房糾紛判決，要求賣家賠償128萬元差價。法官說，「雙方都要有契約精神，誠實信用履行合同。」

▲ 房價上漲，越來越多的賣家反悔不賣樓，最近一名廈門女子，買樓不成，卻賺了百多萬。

案件顯示，廈門市民陳女士於去年1月，通過房屋經紀看中了海滄區一套房子，雙方談好價格380萬元，並簽訂了《房產買賣協議》。過後，陳女士支付了50多萬元給賣家老林。

可是，三個月後，賣家反悔，他指交易期間房價波動較大，無法及時收到房子的款項，自己再買樓，造成巨大損失，再加上他太太不願配合繼續完成交易。因此，他願意承擔違約責任，賠償違約金。

不過，陳女士不想要違約金，她想要房子，她要求繼續履行合同，但對方還是不同意，並退還50多萬元。

為此，陳女士將賣家老林告上法庭，並向法院要求賠償房屋差價損失。她以2016年5月18日作為評估日，當天房子市值508萬元，因此要求賣家賠償128萬元。

【延伸閱讀】中央智囊解讀今年樓控：既去庫存 亦穩房價

【延伸閱讀】樓價飆升悲歌 合肥女買家「撻定」後跳樓亡

【延伸閱讀】房貸收緊 京部分銀行取消首套房利率折扣

近日，海滄區法院作出一審判決，判陳女士勝訴，法院認為，賣房是在房屋價格上漲的情況下，因獲利減少而違約。因此，從保護陳女士信賴利益的角度出發，判決支持賠償房屋差價損失128萬元。

法官也提醒，房價大漲的情況下，雖然賣方為了多獲利而主動違約，但從本案判決賣方支付房屋差價損失來看，違約成本相當高，賣方可能得不償失。