樓市高燒不退 京二套房首期提高至60%

北京樓市高燒不退，調控進一步升級，實施「認房又認貸」新政。二套房首付比（香港稱首期）例提至60%，並暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款。

據《北京青年報》，今日下午，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，發布樓市調控新政。具體包括：

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。 （含公積金貸款）。

另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

北京市住建委稱，企業購買的住房需滿3年以上才能交易，這一措施旨在打擊企圖以企業名義購房鑽限購政策空子、投機炒房等。

住建委並表示北京市將加快、加大商品住房土地供應，確保新建商品住房成交均價環比不增長。

根據公開信息核算，自2月28日後，全國共有11個重點二三四線城市，啟動新一波樓市限購措施。 今次北京樓控加碼，或有其他熱點城市跟進。

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