發改委副主任寧吉喆：樓控一旦放鬆還會反彈

內地樓市調控不斷加碼，發改委副主任兼國家統計局局長寧吉喆表示，房地產市場結構性矛盾並沒有解決，一旦放鬆調控還會反彈；昨日召開的中共中央政治局會議提出，要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制。

據中國證券網，寧吉喆表示，實現全年經濟發展的預期目標是有底氣有條件的。房地產市場總體調控取得了明顯成績，但是房地產市場的結構性矛盾並沒有解決，一二線城市房價過快上漲的壓力依然存在，三四線城市去庫存的壓力也不小，一旦放鬆調控還會反彈。

高層會議兩個月內第二次提及長效機制

昨日召開的中共中央政治局會議提出，要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制，這已經是高層會議在兩個月內第二次提及長效機制問題。

從去年12月中央經濟工作會議的「加快研究建立」，到今年3月公佈政府工作報告的「加快建立和完善」，再到本次中央政治局會議的「加快形成」，中央對房地產市場穩定發展的長效機制態度出現微妙變化。

新華社「新華視點」昨日晚間刊文稱，今年3月以來，熱點城市限貸、限購力度再度升級，取得初步成效。但房地產市場存在的深層次矛盾尚未有效解決，一、二線城市房價上升的壓力仍然存在，三、四線城市去庫存壓力仍然較大。

長效機制或包括房地產稅、動態調整土地供應等

上證報援引國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任劉衛民稱，中央還在積極推進房地產長效機制的過程中，且力度加大；要把諸如信貸政策等短期政策與長期政策結合起來，現在是一個很好的時間窗口。

聯訊證券董事總經理、首席宏觀研究員李奇霖，聯訊證券研究院宏觀組張德禮認為，長效機制的內容可能包括人地掛鉤、動態調整土地供應、棚改貨幣化安置； 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進、交行金融研究中心高級研究員夏丹則指出，該機制內容或涉及房地產稅、70年產權、限購政策的定位、租賃市場的發展、土地市場的供應規則。