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2017年7月10日 星期一 15:36
萬達賣項目 輕資產化為回歸A股護航?
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萬達商業、融創中國周一公告,萬達將以逾600億元(人民幣,下同),把萬達13個文旅項目的91%股權及76個酒店項目,轉讓予融創。有分析認為,萬達此番出資產,意在為萬達商業返回A股護航。

今日上午萬達、融創聯合發布的公告顯示,萬達以297.75億元,將13個文旅項目(包括南昌、合肥和哈爾濱3個大型主題樂園)的91%股權,轉讓給融創,並由融創承擔項目的現有全部貸款。同時,融創房地產集團以335.95億元,收購北京萬達嘉華等76個酒店項目。這次交易的總額達到631.7億元。公告稱,雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議,並盡快完成付款、資產及股權交割。

王健林:轉讓降低萬達負債 進一步實現輕資產模式

據財新網報道,融創中國董事長孫宏斌表示,交易涉及資金完全來自融創自有資金。萬達集團董事長王健林則表示,轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債,並進一步實現輕資產化運營。

王健林。

王健林。

報道指出,進一步的輕資產化有助於萬達商業盡快回歸A股市場。而所謂的輕資產模式,即通過管理、而非擁有地產項目獲得收入。

萬達內部人士透露,萬達商業回A計劃中最大的不確定性在於「定性」:萬達商業不希望被劃入房地產板塊,目前房地產公司IPO發行幾乎處於停滯狀態。

內地「證券時報」網亦引述分析認為,萬達此番出售資產‧意在為已完成私有化的萬達商業「回A」護航,令其實現輕資產化運營。目前萬達商業IPO的審核狀態為「已反饋」。

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萬達商業2014年12月在港交所掛牌上市,募資288億港元,但不足兩年就宣布私有化退市,轉而尋求回歸A股上市。據此前萬達私有化項目書顯示,萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。

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