減債風暴未完？傳王健林出售萬達廣場

萬達早前打包出售637億元（人民幣，下同）文旅及酒店資產，震撼市場，但原來「減債」動作不止於此。內地媒體指，萬達於今年4至7月分別將鹽城、南昌西湖兩處萬達廣場賣給中信信託、珠江人壽，兩處萬達廣場總投資90億元。

繼大筆賣出了文旅、酒店資產後，萬達集團的王健林原來亦正出售萬達的核心資產——萬達廣場。

傳南昌與鹽城近月易手

工商信息顯示，鹽城萬達廣場、南昌西湖萬達廣場兩家公司法定代表人，均在今年發生變更。新浪樂居消息稱，4月17日，萬達商業將鹽城萬達廣場的全部股權賣給了中信信託；7月5日，南昌西湖萬達廣場易主，接盤方是珠江人壽保險股份有限公司。

據了解，南昌西湖萬達廣場總投資30億元，鹽城萬達廣場總投資達60億元。

▲ 繼大筆賣出了文旅、酒店資產後，萬達集團的王健林原來亦正出售萬達的核心資產——萬達廣場。

其中，珠江人壽由珠江投資控股、廣東金融控股、廣東新南方集團、廣東韓建投資、廣東粵財信託持有。前三者的法人代表分別是朱一航、朱拉伊和朱偉航，都是合生創展董事局主席朱孟依的親屬。

萬達廣場曾是王健林旗艦

但萬達集團向騰訊財經回應稱，上述兩個項目的投資人變更並非是萬達「拋售」萬達廣場資產，而是跟萬達的「輕資產」轉型有關。

事實上，南昌西湖萬達廣場屬於萬達的直投項目，也就是說，在項目簽約之時就確定了物業的產權屬於珠江人壽所有，現在建成了就把產權移交給了珠江人壽。

萬達廣場是萬達手上主要的「重資產」，截至目前，萬達共開業200多座萬達廣場。王健林曾表示，萬達集團未來的戰略是全力發展創新型、輕資產業務，並將大幅減債，計劃三年左右清償集團層面金融機構債務。

減少資產 有助償還債務

消息指，除了出售外，萬達商業今年還對部分萬達廣場有限公司進行大幅度減資。新浪樂居援引媒體消息稱，從今年5月9日到6月29日，萬達商業至少將20家萬達廣場的註冊資本均減少，而且都是減至0.5億元。

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▲ 鹽城萬達廣場總投資達60億元。

減幅最大的是唐山萬達廣場投資有限公司，其註冊資本從24億減少到0.5億元。

新浪樂居援引分析稱，萬達廣場大幅減資，可以一次性償付累積債務。而今年6月份，媒體曾披露中國銀監會要求各家銀行排查萬達的授信和債務融資風險。