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2017年8月11日 星期五
多地銀行調高房貸利息 北京上浮15%
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一線城市樓市調控再加碼!北京、上海、廣州等地多家銀行再次收緊房貸,部分銀行將首套房貸利率上浮10%,甚至20%。業內人士認為,在去槓桿的背景下,銀行資金成本增加,未來不排除銀行繼續上調房貸利率。

《北京商報》報道,京城房貸持續收緊。繼今年銀行數次大面積上調首套房貸利率後,8月10日,有兩家銀行網點已將首套住房按揭貸款利率,最高上調至基準利率的1.15倍,也就是上浮15%,比6月初上浮10%進一步上行。

去槓桿令資金成本增 按息或再增

《北京晚報》則指,目前並未有銀行真正執行1.15倍的新利率,但已經有三家銀行將首套房貸利率上浮到了1.1倍。

業內人士認為,在去槓桿的背景下,銀行資金成本增加,惜貸情緒漸濃,未來不排除銀行繼續上調貸款利率的可能性。

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房貸利率的上調,對于購房者來說,意味著購房成本繼續上升。據中原地產研究中心計算,如果首套房貸利率由基準利率再上浮10%,購房者每貸款100萬元,月供將增加455.61元,而與2016年市場寬鬆時比,月供將增加893.11元。

部分二線城市如合肥等 亦加碼調控

北京並不是個案,多城市房貸利率全面上調。據不完全統計,7月以來出現首套房利率上浮現象的城市共有20個,包括四大一線城市和部分二線城市,如合肥、廈門、南京、杭州、武漢、蘇州等。

蕪湖、連雲港、惠州、中山等三線城市也有銀行將首套房貸利率在基準基礎上提升5%~10%不等。

據融360最新的房貸報告顯示,7月全國首套房平均利率為4.99%,相當於基準利率的1.02倍,按月上漲了2.25%,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。

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