深圳首推只租不售住宅地 分析：鋪路保障房供應

深圳土地房產交易中心公開掛牌出讓龍華A811-0323宗地，為深圳首次採用住房全年期（70年），只租不售的辦法掛牌出讓居住用地。分析指這種賣地方式其中一個很重要的原因是為保障房供應開路。

▲ 深圳首推只租不售住宅地

該地皮位於龍華區民寶路與騰龍路交匯處，土地面積約2萬平方米，容積率為4.5，建築面積約9.02萬平方米；備有商業、住宅和其他配套設施。

項目建成後，宗地內租賃住房和商業用房在出讓年期內須全年期（70年）自持，限整體登記，不得銷售、轉讓。該項目竣工驗收後方可租賃，須優先租賃予在龍華區工作的人員，租期最長不得超過20年。

深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉分析，深圳現時才開始推出只租不售的租賃用地出讓方式，是相對較遲。李認為，採取這種賣地方式其中一個很重要的原因是為保障房供應開路，這也是為了貫徹樓市未來發展租售並舉的長效機制。 

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