「走資」灰色管道曝光 中國人用APP投資美豪宅

人民幣貶不停，內地不僅有民眾把資金搬到香港避險，更有人利用「灰色通道」將資金投向美國。有美國媒體發現，有中國的中產階層運用眾籌融資網站的APP（應用程式）、通過政策漏洞，把人民幣投資美國高檔住宅，然後賺取美元回報，悄悄把資金變相調到美國。

根據「石英（qz.com）」網站報道，人民幣兌美元持續走弱，許多中國的家庭都在將人民幣儲蓄兌換成美元。為阻止民眾大量兌換，中國當局不斷推出新政策，堵截資本外流。 

通過APP投入人民幣資金 賺取美元回報

但堵「走資」還是有漏洞的。一些為美國房地產貸款籌集資金的眾籌融資網站，為中國中產階層家庭提供將人民幣儲蓄轉為美元的方法：通過該平台投資人民幣，以美元獲得回報。該網站的一個中文廣告就寫到道，「輕鬆打入美國房地產，賺取美元利潤，不費吹灰之力。」 

中國中產家庭儲戶通過上述平台投入的資金，可能會被注入「紐澤西獨立別墅（Detached villa in New Jersey）」、「伊利諾斯運動中心（Illinois athletic center）」或「田納西公寓大樓（Tennessee apartment complex）」等房地產項目中，或者也可能被投資在布魯克林的林蔭道上。 

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▲ 美國媒體發現，有中國的中產階層運用眾籌融資網站的APP、通過政策漏洞，把人民幣投資美國高檔住宅。

一名36歲的紐約人告訴《紐約時報》，他正在籌借近130萬美元的貸款，以便在貝德福德——斯圖維森（Bedford-Stuyvesant）投資一個三層住宅。他的貸款就是通過一個名為「海投金融（Haitou360）」的投資應用程序，得到來自中國中產人士的捆綁儲蓄，然後再通過美國眾籌融資平台（如Realty Mogul或Patch），重新進行房地產投資而獲得。 

中國嚴管換匯 卻無阻走資「灰色通道」

目前尚不清楚通過這種方式，匯出境的投資總額有多少。但美國領先的P2P房地產債券眾籌平台「Patch of Land」透露，自2014年1月以來，他們已經完成了大約1.94億美元此類貸款，大多數是獨棟房建設項目。 

根據「海投金融（Haitou360）」網站消息，中國投資者們，將可以獲取7%至10%的收益率，取決於投資期限，以及美元升值所帶來的1.2%額外收益。但不管利潤多大，能夠避開中國當局的資金流限制，是其最吸引之處。 

《紐約時報》中文網報道也指出，中國當局上月採取了新的措施，阻止資金外流，加大對大額海外交易的審查，並要求在將500萬或以上的美元轉移到境外時進行申報。但措施沒有影響通過APP的境外投資，像牛牛（Niuniu），積木盒子（Jimubox）和老虎股票（Tiger Stocks）這樣的手機應用程序，仍允許投資者通過智能手機購買和拋售國外股票。