地方「兩會」聚焦樓控 料今年繼續遏炒房

中經會定調「房子是用來住的、不是用來炒的」後，最近陸續召開的2017年省級地方「兩會」中，房價問題也成為各地兩會的關注重點。

北京：讓住房回歸居住屬性 價格環比不增長

北京提出，樓市調控的目標是穩定房價，要建立房地產發展的長效機制。今年要大力推進自住房、公租房等保障性住房的建設，讓住房真正回歸居住屬性。

今年北京將加大中低價位、中小套型普通商品住房供應比例，保障房建設籌集5萬套、竣工6萬套。棚戶區改造3.6萬戶。完成1.5萬套自住型商品住房供地。

北京市委常委、副市長陳剛在參加丰台區代表團審議時表示，北京當前樓市調控政策效果不錯，目前調控政策不會加碼。陳剛還強調，2017年北京樓市調控目標是保持平穩健康發展，從價格上看要做到環比不增長。他還透露，今年北京仍會對「商改住」進行清理整治。

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深圳：加快研究建立房地產長效機制

深圳提出，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，綜合運用金融、土地、投資等手段，加快研究建立適應市場規律的房地產市場平穩健康發展基礎性制度和長效機制，有效降低高房價對實體經濟的「擠壓」影響。此外，深圳市人才安居房建設的力度也將進一步加大。深圳市預算草案顯示，2017年再向人才安居集團注資300億元，提升深圳市對人才的吸引力和競爭力。

上海提出，2017年要加強房地產市場調控，嚴格執行調控政策，促進房地產市場平穩健康發展。將完善「四位一體」住房保障體系，新增供應5萬套各類保障性住房。

南京政府工作報告也表示，今年將加大房地產市場調控力度，保持房地產健康穩定發展。將「落實穩控房價措施，擴大供地規模，加強市場監管，穩定市場預期，保持房地產市場平穩健康發展」。

2017樓市以穩為主 抑制各類炒房需求

易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進認為，今年地方「兩會」會繼續強調市場的穩定，所以政策應該會釋放略有從緊的信號，比如把控信貸資源和控制房價等。從這個角度來看，抑制各類炒房需求，讓住房回歸居住層面非常關鍵。

經濟學家李迅雷點評稱，從北京、上海、深圳三地政府調控舉措來看，總體政策思路還是以穩為主，而控制房地產價格上漲將作為一個非常重要的目標。在此背景下，預計2017年房價將平穩運行。

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