總理報告新增遏樓價 原因有哪些？

• 近期內地多城出台樓市限購升級政策
• 近日很多銀行也收縮了住房按揭貸款新增規模
• 今年前兩個月，全國房地產開發投資增速進一步加快

今日國務院對政府工作報告作出78處修改，將「遏制熱點城市房價過快上漲」寫入政府工作報告。分析指，政府工作報告初稿淡化樓市，然今次修改，顯示內地樓控壓力嚴峻，遏資產泡沫和防控金融風險仍是今年重點。

近期內地多個城市相繼出台樓市限購升級政策，如海南三亞上週六（11日）出台樓市新政，暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放房貸。河北張家口的崇禮區7日，發布升級版「限購令」，不僅增加了非戶籍人口的購房條件，也提高了本地戶籍人口購房的首付比例。

另外保定市下轄的涿州和淶水，以及浙江杭州等地也在兩會前夕升級樓市限購政策，其中住房限購和差別化住房信貸政策升級成為多地限購政策升級的共同特點。

近日很多銀行也收縮了住房按揭貸款新增規模，且不少銀行的地方分行，向總行匯報房貸數據和投放計劃的頻率也大幅提升。業內人士預計，今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。

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1-2月全國房地產開發投資按年名義增長8.9%

事實上，多地收緊政策背後原因，是今年以來樓市的顯著回暖。

國家統計局今日公佈數據，今年前兩個月，全國房地產開發投資增速進一步加快。1-2月份，全國房地產開發投資按年名義增長8.9%，增速比去年全年提高2個百分點，比上年同期加快5.9個百分點。從銷售量看，1-2月商品房銷售面積按年增長25.1%，增速比去年全年提高2.6個百分點。

但今年的李克強所做的政府工作報告，僅提到「因城施策去庫存」。而根據最新消息，政府工作報告修改之後將增加「遏制熱點城市房價過快上漲」的表述。同時補充「健全購租並舉的住房制度」；「繼續發展公租房」改為「繼續發展公租房等保障性住房」；「因地制宜提高貨幣化安置比例」改為「因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例。」進一步顯示樓市調控決心。

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