重點三四線城市收緊樓控 江西贛州加入限購

繼內地一二線熱點城市收緊樓市調控後，熱點周邊縣市、省內重點城市近期密集出台限購限貸措施，遏制房價飆升。江西贛州出台限購限貸政策，成為南昌之後該省第二個限購城市。

▲ 1月份熱點三四線城市樓價升幅明顯，相關城市近日密集出台限購限貸措施

贛州市房地產管理局網站昨晚間發布「關於進一步加強房地產市場調控工作的通知」，規定中心城區內無房或在非限購域內有一套住房的本市戶籍居民限購1套商品住房。滿足繳稅和社保條件且在中心城區無住房的非本市戶籍居民在限購區內可買1套商品住房。

北京、上海周邊縣市 密集限購限貸

通知同時規定，購買第三套住房的暫停辦理商業貸款；二套房公積金首付比例提高至50%，三套房及以上停止公積金貸款和提取。

內地近期有一批城市陸續推出限購限貸措施，與前一輪調控瞄準熱點一二線城市不同的是，本輪調控集中在熱點周邊縣市以及省內熱點城市，包括環北京的淶水和涿州、環上海的嘉善、環南京的滁州、環福州的連江等，體現出熱點城市需求外溢的跡象。

1月房價 三四線城市升幅最明顯

此外，杭州和南昌等已出限購政策的熱點城市近期進一步收緊，杭州市自2017年3月3日起進一步調整住房限購政策，包括擴大限購實施範圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設本地戶籍居民家庭限購措施。

國家統計局此前公布數據顯示，三四線城市1月房價升幅明顯，全國70大中城市1月新房價格按月升幅前幾名，分別為三亞（1.7%）、重慶（1.3%）、九江（1.1%），以及西安、揚州、贛州、宜昌和岳陽，漲幅均為0.8%。

今年政府工作報告提出，堅持住房的居住屬性，加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。加強房地產市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地。