杭州、福州、廈門多地 續收緊限購限貸

內地樓市調控持續加碼，收緊限購限貸措施城市不斷增加。浙江杭州、福建福州及廈門、江蘇常州等地幾乎同步出台新政，加入收緊調控大軍，措施包括擴大限購範圍、提高首付比例、「認購又認貸」等。

杭州市住房保障和房產管理局昨通知，進一步收緊限購政策，該市戶籍成年單身（含離異）在限購區域內只能購買一套住房。此外，企業購買限購區域內住房需滿三年方可上市交易，外地遷入桐廬、臨安等四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿兩年，方能在該市市區範圍內購買住房。

▲ 內地收緊樓市調控範圍持續擴大，杭州、廈門、福州多城同日密集出招

杭州、廈門認房又認貸

房貸政策同步趨嚴。通知稱，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低於60%，即「認房又認貸」。此外，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基准利率1.1倍執行。

同日，福州市政府下發加強樓控通知，規定該市五城區的戶籍居民家庭，在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業房貸首付比例不低於50%，非該市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。通知還明確，該市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非該市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿兩年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

福州、常州提高首付比例

廈門市國土資源與房產管理局昨亦下發收緊樓控通知，除實施「認房又認貸」的差別化信貸政策外，繼續提高購房門檻，要求對無法提供購房之日前4年內，在廈門當地逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。對住房公積金繳存職工在廈門本市購買住房申請住房公積金貸款，需已連續足額繳存住房公積金滿一年。

江蘇常州同日出台新政，規定使用公積金貸款購買第二套住房的，最低首付比例由20%上調至30%。

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