朱鎔基子再轟樓市：中國多蓋了3億人的房

前國務院總理朱鎔基之子、中金公司前CEO朱雲來日前公開砲轟中國樓市，稱中國多蓋了3億人的房子，當房子不再增值，未來房價將跌到剛需能買起為止。

綜合媒體報導，朱雲來在第三屆青島中國財富論壇中提到，按人均30平米標準計算，中國的商品房已經足夠十億人居住。而中國目前城鎮人口只有七億人，這意味著中國目前空置的住房足夠三億人居住。

房價將降至剛需「兜里有多少錢的地步」

朱雲來表示，按照目前中國老百姓的收入水平來說，已經很難買得起如今這麼貴的房子，「房子為什麼會這麼貴？因為它越來越像是純粹的金融產品，所謂脫實向虛中的『虛』。貨幣超發量一直在提升，房價一定跟著漲，這是資產的價格膨脹過程。」

朱雲來認為，炒房人最終會發現持有房產不划算，持有的房產不增值，同時伴隨利息消耗、維修消耗。房產最終需要剛需來接盤，屆時房價將調整至剛需族「兜里有多少錢的地步」。

此前，朱雲來在2016夏季達沃斯財新晚餐會上也曾說，中國「房子數量越來越多，房價越來越高」是很奇怪的現象。表態被業界視為很「罕見」。

朱雲來的父親朱鎔基，在任職國務院總理和卸任後，也都曾公開提出中國房地產泡沫背後的貨幣問題。如朱鎔基在2002年時說中國房地產大部分依靠銀行貸款，風險很大；2003年說中國房地產過熱；2011年說，中國房地產的錢都給了地方政府，不納入預算，抬高了地價。

另外，據《證券日報》報道，中銀監主席郭樹清今天帶隊赴農業銀行總行進行調研和督導，並主持召開座談會，郭樹清在會上強調，要落實差別化住房信貸政策，堅決抑制部分地區的房地產市場泡沫。