朱鎔基子再轟樓市:中國多蓋了3億人的房
發布時間: 2017/06/26 12:58
最後更新: 2017/06/26 13:08
前國務院總理朱鎔基之子、中金公司前CEO朱雲來日前公開砲轟中國樓市,稱中國多蓋了3億人的房子,當房子不再增值,未來房價將跌到剛需能買起為止。
綜合媒體報導,朱雲來在第三屆青島中國財富論壇中提到,按人均30平米標準計算,中國的商品房已經足夠十億人居住。而中國目前城鎮人口只有七億人,這意味著中國目前空置的住房足夠三億人居住。
房價將降至剛需「兜里有多少錢的地步」
朱雲來表示,按照目前中國老百姓的收入水平來說,已經很難買得起如今這麼貴的房子,「房子為什麼會這麼貴?因為它越來越像是純粹的金融產品,所謂脫實向虛中的『虛』。貨幣超發量一直在提升,房價一定跟著漲,這是資產的價格膨脹過程。」
朱雲來認為,炒房人最終會發現持有房產不划算,持有的房產不增值,同時伴隨利息消耗、維修消耗。房產最終需要剛需來接盤,屆時房價將調整至剛需族「兜里有多少錢的地步」。
此前,朱雲來在2016夏季達沃斯財新晚餐會上也曾說,中國「房子數量越來越多,房價越來越高」是很奇怪的現象。表態被業界視為很「罕見」。
朱雲來的父親朱鎔基,在任職國務院總理和卸任後,也都曾公開提出中國房地產泡沫背後的貨幣問題。如朱鎔基在2002年時說中國房地產大部分依靠銀行貸款,風險很大;2003年說中國房地產過熱;2011年說,中國房地產的錢都給了地方政府,不納入預算,抬高了地價。
另外,據《證券日報》報道,中銀監主席郭樹清今天帶隊赴農業銀行總行進行調研和督導,並主持召開座談會,郭樹清在會上強調,要落實差別化住房信貸政策,堅決抑制部分地區的房地產市場泡沫。