萬達賣項目 輕資產化為回歸A股護航？

萬達商業、融創中國周一公告，萬達將以逾600億元（人民幣，下同），把萬達13個文旅項目的91%股權及76個酒店項目，轉讓予融創。有分析認為，萬達此番出資產，意在為萬達商業返回A股護航。

今日上午萬達、融創聯合發布的公告顯示，萬達以297.75億元，將13個文旅項目（包括南昌、合肥和哈爾濱3個大型主題樂園）的91%股權，轉讓給融創，並由融創承擔項目的現有全部貸款。同時，融創房地產集團以335.95億元，收購北京萬達嘉華等76個酒店項目。這次交易的總額達到631.7億元。公告稱，雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議，並盡快完成付款、資產及股權交割。

王健林：轉讓降低萬達負債 進一步實現輕資產模式

據財新網報道，融創中國董事長孫宏斌表示，交易涉及資金完全來自融創自有資金。萬達集團董事長王健林則表示，轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債，並進一步實現輕資產化運營。

▲ 王健林。

報道指出，進一步的輕資產化有助於萬達商業盡快回歸A股市場。而所謂的輕資產模式，即通過管理、而非擁有地產項目獲得收入。

萬達內部人士透露，萬達商業回A計劃中最大的不確定性在於「定性」：萬達商業不希望被劃入房地產板塊，目前房地產公司IPO發行幾乎處於停滯狀態。

內地「證券時報」網亦引述分析認為，萬達此番出售資產‧意在為已完成私有化的萬達商業「回A」護航，令其實現輕資產化運營。目前萬達商業IPO的審核狀態為「已反饋」。

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萬達商業2014年12月在港交所掛牌上市，募資288億港元，但不足兩年就宣布私有化退市，轉而尋求回歸A股上市。據此前萬達私有化項目書顯示，萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。