標普將萬達商業評級 下調至垃圾級

內地監管風暴衝擊波持續發酵，國際評級機構標準普爾，將萬達商業評級從BBB-/負面觀察，調整為BB/負面，即被認為是「垃圾級別」的水平。而子公司評級下調至BB-。

標普今年7月將萬達商業地產列入負面觀察名單後，標普如今再下調其評級，並維持負面展望。而評級下調，意味萬達商業地產的融資能力，遭到削弱。

拋售資產 行業地位遭削弱

標普指出，下調評級是了反映萬達商業在商業模式方面的不確定性。此前，萬達出售大部分房地產開發項目和酒店投資組合，「在這一轉變過後，預計萬達商業在房地開發行業的市場地位將會減弱」，標普說。

【延伸閱讀】這份通告 或解萬達急售631億資產謎團

【延伸閱讀】萬達：惡意抹黑令市值減少60億 將起訴造謠者

標普並指，萬達在文化和旅遊項目的擴張，需要大量的資本支出，因而導致過去兩年間財務槓桿攀升；同時預期，萬達商業的債務槓桿將長期受到影響，其融資渠道也可能面臨收緊。

此外，標普並提出，萬達在A股上市的前景並不明朗，信息風險加大。「如果沒能在未來6-12個月之間上市，我們還會降低評級；如果萬達商業的房產銷售惡化得比預期更快，我們也會降低評級」。

倘「回A」不成 評級或續降

新華社日前報道稱，萬達商業資產變更，IPO排隊順序倒退。從證監會官網發現，王健林旗下大連萬達商業地產有限公司最新的IPO排名不但沒有上升，卻退後了3名，最新排名為第59位。

今年6月，市傳監管部門緊盯前中國首富王健林旗下萬達的授信風險；萬達隨後為減債，將13個文旅項目「打包」、以總價631.7億元人民幣出價。今年7月17日，標普已將萬達集團的核心資產之一萬達商業地產，列入負面觀察名單。