北韓局勢緩解 遼寧丹東樓價兩日急漲5成

經濟 13:04 2018/05/02

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隨着金正恩訪華、北韓宣布停止核試驗和洲際導道試射、兩韓舉行會談…… 市場看好朝鮮半島局勢,內地遼寧省丹東市樓價頓時火紅,新區房產甚至兩天急漲超過5成。專家指出,若北韓對外開放,聯合國取消制裁,該邊境小城有望發展為東北的深圳特區。

內地《證券時報》報道,丹東與北韓的新義州市隔江相望,是中國對北韓貿易最大的口岸城市,此前,丹東對北韓貿易進出口總額佔中國對北韓進出口額的近7成。外界普遍認為,朝鮮半島局勢趨於穩定,北韓即將開放市場全力發展經濟,可令地處東北邊境的丹東市從中受益。

從天津到丹東睇樓 一人購入4伙

4月21日,北韓宣布從即日起停止核試和洲際飛彈試射,廢棄北部核試驗場後,丹東房市頓時火紅。

報道指出,4月25日,丹東市不動產登記中心發布通知指出,近期由於辦理不動產登記業務急劇增加,超出中心每天辦理260宗不動產登記業務的能力。為避免辦事民眾、企業擁擠和早起排隊現象,即日起實行預約發號,按照預約時間辦理。

家住天津的黃坤(化名),在北韓4月21日宣布棄核進行改革開放後,覺得丹東的房地產「有戲」,於是和幾個朋友結伴到丹東新區某樓盤考察。

黃坤的一個朋友4月24日就先在丹東新區某建案購入房產,並以每平方米3500元(人民幣,下同)的價格買了4間,每伙面積均是109平方米。

4月26日,黃坤回頭問朋友買房的建案準備出手,建案的業務卻說,3500元是兩天前的價格,現在每平方米要5500元。僅僅兩天時間就高出2000元,漲幅超過5成。

自從4月21日,北韓宣布停止核試和洲際飛彈試射,廢棄北部核試驗場後,丹東房市頓時火紅。

每平方米均價 4000元變5000元

丹東新區某建案的張姓銷售經理指出,4月20日前,新區房產均價還是在每平方米4000元左右;但是從4月21日後,就開始不斷上漲,目前的均價已經達到每平方米5000元。

她說,自兩韓舉行會談,樓價又調高了:「現在丹東新區的房價一天一變,有些甚至一天幾變,想在丹東新區買房就趁早。」

報道引述朝鮮半島專家、遼寧省社科院研究員呂超指出,丹東的經濟發展和對北韓貿易息息相關,中朝經貿關係發展得比較好的時候,丹東經濟發展得比較好;中朝貿易受挫的時候,就會受影響。

他舉例說,在最初進行「兩島一橋」開發時,丹東樓價也提高了,但因北韓的黃金坪島開發遲遲沒有進展,新鴨綠江大橋建成後也沒有如期開通,直接影響丹東的經濟發展。

若北韓開放 丹東或成「深圳特區」

有遼寧當地居民認為,目前北韓仍然處於聯合國的制裁之中;短期而言,半島局勢對丹東經濟成長的拉動作用有限。

遼寧省社科院副院長梁啟東分析指出,有觀點認為,一旦北韓對外開放,首先會向中國開放,丹東會面臨得天獨厚的機遇,成為東北的「深圳特區」。在當前朝鮮半島局勢向好的背景下,部分開發商進行炒作,外地投資客進場推動,當地人也跟風前往,促使丹東新區的房價在短期內出現大漲。

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