北韓局勢緩解 遼寧丹東樓價兩日急漲5成

隨着金正恩訪華、北韓宣布停止核試驗和洲際導道試射、兩韓舉行會談…… 市場看好朝鮮半島局勢，內地遼寧省丹東市樓價頓時火紅，新區房產甚至兩天急漲超過5成。專家指出，若北韓對外開放，聯合國取消制裁，該邊境小城有望發展為東北的深圳特區。

內地《證券時報》報道，丹東與北韓的新義州市隔江相望，是中國對北韓貿易最大的口岸城市，此前，丹東對北韓貿易進出口總額佔中國對北韓進出口額的近7成。外界普遍認為，朝鮮半島局勢趨於穩定，北韓即將開放市場全力發展經濟，可令地處東北邊境的丹東市從中受益。

從天津到丹東睇樓　一人購入4伙

4月21日，北韓宣布從即日起停止核試和洲際飛彈試射，廢棄北部核試驗場後，丹東房市頓時火紅。

報道指出，4月25日，丹東市不動產登記中心發布通知指出，近期由於辦理不動產登記業務急劇增加，超出中心每天辦理260宗不動產登記業務的能力。為避免辦事民眾、企業擁擠和早起排隊現象，即日起實行預約發號，按照預約時間辦理。

家住天津的黃坤（化名），在北韓4月21日宣布棄核進行改革開放後，覺得丹東的房地產「有戲」，於是和幾個朋友結伴到丹東新區某樓盤考察。

黃坤的一個朋友4月24日就先在丹東新區某建案購入房產，並以每平方米3500元（人民幣，下同）的價格買了4間，每伙面積均是109平方米。

4月26日，黃坤回頭問朋友買房的建案準備出手，建案的業務卻說，3500元是兩天前的價格，現在每平方米要5500元。僅僅兩天時間就高出2000元，漲幅超過5成。

▲ 自從4月21日，北韓宣布停止核試和洲際飛彈試射，廢棄北部核試驗場後，丹東房市頓時火紅。

每平方米均價　4000元變5000元

丹東新區某建案的張姓銷售經理指出，4月20日前，新區房產均價還是在每平方米4000元左右；但是從4月21日後，就開始不斷上漲，目前的均價已經達到每平方米5000元。

她說，自兩韓舉行會談，樓價又調高了：「現在丹東新區的房價一天一變，有些甚至一天幾變，想在丹東新區買房就趁早。」

報道引述朝鮮半島專家、遼寧省社科院研究員呂超指出，丹東的經濟發展和對北韓貿易息息相關，中朝經貿關係發展得比較好的時候，丹東經濟發展得比較好；中朝貿易受挫的時候，就會受影響。

他舉例說，在最初進行「兩島一橋」開發時，丹東樓價也提高了，但因北韓的黃金坪島開發遲遲沒有進展，新鴨綠江大橋建成後也沒有如期開通，直接影響丹東的經濟發展。

若北韓開放　丹東或成「深圳特區」

有遼寧當地居民認為，目前北韓仍然處於聯合國的制裁之中；短期而言，半島局勢對丹東經濟成長的拉動作用有限。

遼寧省社科院副院長梁啟東分析指出，有觀點認為，一旦北韓對外開放，首先會向中國開放，丹東會面臨得天獨厚的機遇，成為東北的「深圳特區」。在當前朝鮮半島局勢向好的背景下，部分開發商進行炒作，外地投資客進場推動，當地人也跟風前往，促使丹東新區的房價在短期內出現大漲。

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