銷售加速 內地5月房地產數據全線向好

內地今年首5個月的房地產市場關鍵數據全面向好，期內房地產開發投資增長10.2%。商品房銷售面積、銷售額增速加快，房企土地購置面積按年比，也由跌轉漲，土地成交價款加速增長。

國家統計局數據顯示，1-5月全國房地產開發投資按年名義增長10.2%，儘管較1-4月回落0.1個百分點，但依然平穩。其中，住宅投資增長14.2%，增速與1-4月持平。

銷售面積及金額增速加快

商品房銷售面積按年增長2.9%，較1-4月提高1.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.3%。

商品房銷售額增長11.8%，較1-4月提高2.8個百分點。其中，住宅銷售額增長12.8%。

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▲ 內地今年首5個月的房地產市場關鍵數據全面向好，商品房銷售面積、銷售額增速加快，房企土地購置面積按年比，也由跌轉漲，土地成交價款加速增長。

值得注意是庫存面積減少，截至5月末，商品房待售面積56010萬平方米，比4月末減少677萬平方米。其中，住宅待售面積減少466萬平方米。

而建設指標全面向好，房地產開發企業房屋施工面積按年增長2.0%，較1-4月提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積增長2.5%。

房屋新開工面積增長10.8%，增速提高3.5個百分點。其中，住宅新開工面積增長13.2%。

土地購置回暖，房地產開發企業土地購置面積按年增長2.1%，1-4月則為下降2.1%；土地成交價款增長16.0%，增速提高2.4個百分點。

房企購地面積由跌轉升

房地產開發企業到位資金按年增長5.1%，增速比1-4月份提高3個百分點。

對於商品房銷售增速回升，西南證券稱，近期房地產商資金趨緊，加快銷售回款速度以緩解資金壓力可能是推升銷售的主要原因。

對於房地產投資，華泰宏觀李超團隊稱，前期土地購置滯後計入房地產開發投資的效應正在消退，但此前制約地?投資的主要障礙有所反彈。