內地下半年穩增長 靠樓市or消費？

內地通過調整個人所得稅起徵點、變相減個稅，撐消費的意圖明顯。外界普遍認為，房地產市場受政策左右，前景存在不明朗因素；相比之下，擴內需、拓消費是更可靠的穩增長手段。

「三駕馬車」增速放緩 下半年還看消費

根據國家統計局此前公布數據，內地消費、工業及投資等「三駕馬車」增速有放緩之勢。中國銀行國際金融研究所發布的《2018年三季度經濟金融展望報告》指出，今年上半年，中國消費增長總體放緩，增速降至個位數。前5個月，社會消費品零售總額按年增長9.5%，增速分別比一季度、去年同期回落0.3和0.8個百分點。

中國銀行國際金融研究所首席研究員宗良認為，雖然消費增長總體放緩，但升級類消費增長較快。

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中銀研究員高玉偉也表示，下半年消費有望穩定增長。首先，消費者信心指數處於高位；其次，政策利好有利於提振消費；再次，部分城市房地產銷售增長較快，將帶動家電、家具、家裝等消費增長。　　

樓市帶動經濟增長，能否持續？

中行報告指出，上半年為緩解財政增收和經濟下行壓力，地方想盡各種辦法舉債，同時對樓市進行「明調控，暗刺激」。高玉偉表示，過去很長一段時間，房地產對中國經濟的拉動作用明顯，即使現在也佔到20%，高於基建。但他提醒，要防備經濟走過度依賴房地產的老路。

值得注意的是，部份地區房價仍然過快上漲，已引起官方警惕，二三線城市樓市政策轉向收緊，樓市前景不明朗因素增加；因此在穩增長任務中，消費似乎比樓市更「可靠」。

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事實上，住建部等7部委聯28日聯合發文，將在北京、上海、廣州等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，劍指炒樓行為，反映政策走向是左右樓市冷、熱的主要因素之一。