專家料內地2021年起徵房產稅 一線城市或先行

即時中國 13:02 2018/08/07

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內地《證券日報》引述房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇預計,房地產稅法草案將於今年12月初審,料2021年在部分城市開始徵收,初期開徵城市可能有北京、上海、廣州、深圳等一線城市。

上月中共中央政治局會議提到,要加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。吉林省財政科學研究所所長張依群表示,目前房產稅立法的準備工作,正在緊鑼密鼓地進行並加快。

王長勇表示,根據立法法的規定、部委工作進程和往年立法,預計房地產稅法草案將於今年12月初審。作為新稅種,按立法法規定,房產稅須經三審、甚至更多,預計到2020年表決通過。

他認為,房地產稅立法現在確定的是兩級立法,全國人大完成立法後,地方開徵由地方省級政府起草實施細則,開徵亦由地方決定,中央不會統一決定。

他表示,按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則,房地產稅徵收將會分步進行,包括徵稅範圍逐步擴大、開徵城市逐步增加等。

王長勇預計,2021年房地產稅將在部分城市開始徵收,根據10多年來地方政府的準備情況,預測初期開徵的城市有:北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等。

房稅傾向調節分配功能 短期樓控仍靠限價等直接手段

他又稱,從今年官方透露的信息看,目前房地產稅的功能,傾向於調節分配功能,徵稅初期會把大部分人排除在外,房產稅不會籌集很多收入,初期大概徵收2000億元人民幣。

至於樓市調控,張依群表示,短期內,調控樓價仍會延續限貸限售限價等直接調控手段,而非市場調控。從長遠看,需要逐步放開房地產的行政價格管制,更多運用市場手段按照符合市場經濟運行規律,調控樓市和樓價。

復旦大學經濟學院教授杜莉認為,開徵房地產稅對樓價肯定有影響,但不一定會抑制房價,也可能推漲樓價,因為增加了成本,樓價根本上取決於供需情況。

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