內地樓市「降價未遂」怪狀:減6千即被約談

經濟脈搏 12:48 2018/11/08

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內地近日嚴打房價,安徽卻傳出地方政府出手禁降價,還要求發展商漲回原價。有內媒直指,地方政府收入主要靠「土地財政」,房價崩盤將影響其收入。

國家主席習近平一句「房子是用來住的,不是用來炒的」,各地即嚴打樓市,加上經濟下滑,發展商紛降價求售。但安徽卻反其道而行,嚴打業者降價。

人民日報海外網微信公眾號「俠客島」昨夜發文指出,安徽合肥市近日傳出,某樓盤每平方公尺降價6000元(人民幣,下同)後,房產局長前往視察,房價便回漲。

樓盤降價後,業主維權事件屢發生

事實上,發展商為了「活命」,只可大降價、多回款,且少花錢和拿地,但土地財政是地方政府的命根子,此做法直接減少政府收入。

上半年,地方政府入手的土地出讓金合計26941億元,加上與土地出讓相關的稅費9799億元,共36470億元,而地方政府的其他收入只有44642億元。在5月,湖南某縣級市已因財政困難停發公務員工資,後來靠賣兩塊地才補發。

文章還指出,安徽碭山某樓盤降價後,當地政府召開「降價未遂事件」約談會,停辦上述樓盤預售許可證,並處罰4間合作銀行。

文章又表示,在中央嚴控新增地方債務下,地方政府不能借錢,加上大規模減稅在即,其財政本已岌岌可危。若土地大面積流拍,或大幅打折出讓,地方政府肯定面對更大壓力。

另外,發展商促銷令降價前入手的業主蒙受損失,加上他們售樓時常有非法操作,如虛假宣傳、惡意炒作等,導致維權事件不斷、信訪問題突出,政府也因而要加大力度維穩。

 

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