央媒:樓市未出現趨勢性轉向 須保持政策定力

即時中國 13:50 2018/11/09

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近期內地土地流拍增多,內地官方《經濟日報》今日刊登的評論文章認為,不能因此判斷房地產市場整體轉向,目前樓市仍處於合理運行區間,未出現趨勢性轉向,必須保持現有調控政策不動搖,防止再次走上過度依賴房地產拉動經濟的「老路」。

署名為中國宏觀經濟研究院的劉雪燕和何明洋的文章認為,近期土地大幅流拍源自多因素的共振,包括調控政策趨嚴,去槓桿的形勢下房企融資成本上揚,經濟下行壓力有所加大等。

但目前地方政府土地轉讓收入、房地產行業部分先行指標、商品房銷售以及庫存情況等數據均顯示,內地樓市依然平穩,因此,因短期土地流拍現象增多就作出房地產市場整體轉向的判斷,還為時尚早。

不能因雜音轉向 防過度靠房地產拉動經濟「老路」

文章提到,土地轉讓收入持續高歌猛進,而商品房銷售情況基本保持穩定,銷售面積回落幅度有限、銷售額度實現持續回升;商品房庫存狀況持續收緊。

最後,文章指出,房地產市場平穩健康發展不僅是一個經濟問題,更是一個社會問題,下決心解決好房地產市場問題,必須保持政策定力,防止再次走上過度依賴房地產拉動經濟的「老路」,不能因市場中的部分雜音、假象、擾動就鬆懈或完全轉向,以致功虧一簣。而根本解決房地產市場問題在於建立長效機制,但這恰恰需要短期政策創造條件、贏得時間。

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