長城腳下豪宅變豆腐渣 開發商急補鑊

按照正常的邏輯，一分錢一分貨。但令不少業主氣不過的是，自己花大價錢買來的別墅竟是豆腐渣工程。近日，有北京業主反映，自己在長城腳下一知名樓盤購買的聯排別墅存在嚴重質量問題。昔日的豪宅，現已成為危樓。雖然該項目的工程師承認房屋主體出現問題，並承諾「公司會對此事負責」，但業主至今也沒等來一個結果。

這個位於長城腳下的樓盤名為八達嶺孔雀城，由京御房地產開發有限公司開發建設，隸屬於華夏幸福基業股份有限公司（600340）。集團先後開發了永定河·孔雀城、大運河·孔雀城、潮白河·孔雀城、威海·孔雀城等項目，連續三年位居京郊市場開發量和銷售前列。

業主朱女士稱，2015年她的兒子斥資210萬（人民幣）購入一個近3,000呎的聯排別墅單位，送給自己做生日禮物。不料入住兩年來地下室一直進水，裝修好的高端影音室也幾乎報廢。朱女士向開發商反應多次，終於被告知要請他們搬出去，房子要重修，但兩年過去了，也沒等到開發商的任何行動。

朱女士的一位鄰居比較「幸運」沒裝修，但他的房子也存在呈增長態勢的明顯沉降。他表示，動作慢了一點，等別人裝修完了自己還沒動工，但發現房屋有些不對勁，牆壁和地面裂縫越來越大，所以就更不敢裝修了。

據悉，開發商從來沒解釋到底怎麼回事，但通過各方面信息匯總，附近幾排別墅因地基原因發生了沉降。但由於業主互相沒有聯系，尚不清楚究竟有多少房屋沉降了，但至少十幾戶互相溝通過，都有不同程度的開裂和變形。

該項目負責善後的工程師對記者承認了房屋主體出現了問題，並承諾公司會對此事負責。按他介紹，每套房屋有至少兩年的觀察期，這期間業主不能在房屋居住，所有的裝修要清除，露出原樓板和地面，包括地下室和地上。

工程師解釋，要看裂縫是否繼續增大，由此斷定是否危險和制定翻修工程。在觀察期間，中國建築科學研究院會過來繼續鑒定，看房屋是否繼續沉降，從而制定修復方案。如果沒有觀察到繼續沉降，也需要挖開地表進行打樁加固，如果繼續沉降，就另外制定方案。

對於在此期間的賠償問題，工程師也明確：沒收房的，在觀察和修房期間，所有的時間都計算違約金；收房並且裝修了的，公司還全額賠付裝修費用。對於堅持退房的業主，公司也給出了相應政策。這意味著對業主來說，可以選擇立即退房和繼續等待。

其實，內地樓盤深陷質量風波的新聞屢見不鮮。百萬高檔洋房變補丁房、客廳天花板出現裂縫、地面水泥嚴重摻假、貫穿樓體兩側外柱斷裂、地板大面積空鼓，甚至不少知名樓盤都曾出現嚴重質量問題。對此現像，業內人士指出，業主與開發商協商無果，可請國土城建部門、消費者協會等第三方機構介入協調解決。若還是得不到解決，業主應及時向法院提起訴訟。