【樓市實錄】深圳樓市「小陽春」 住宅成交量連續5周上升

經濟脈搏 15:12 2019/04/01

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深圳樓市現「小陽春」行情。數據顯示,深圳全市住宅成交量已連續5周按月上升。官媒報道指,此輪行情由剛需購房者主導,一些原本觀望猶豫的首次置業者及有換房需求的客戶紛紛出手。同時,房貸利率下調也是主要影響因素之一。

剛需購房者出手+房貸利率下調 

據《中證報》報道,根據深圳市房地產信息系統數據統計,近3周深圳二手房成交量分別為992套、1129套、1346套。

Q房網數據研究中心數據顯示,深圳住宅成交量連續5周按月上升。具體而言,2019年第8、第9、第10、第11、第12周全市住宅成交套數分別為1407套、1534套、1614套、1835套、2052套,按月分別增長93.8%、9.03% 、5.22%、13.69%、11.83%。

報道引述業內人士分析,近期深圳樓市的特點,一是置業者買房決策時間變短,放盤久的房源開始成交;二是買賣雙方齊入市,單周新增客源、新增房源、帶看量均按月上升。

深圳鏈家研究院院長肖小平稱,從成交量來看,當前與去年四季度相比有所回暖,月均成交量達到6000-8000套,但還談不上火爆。從價格來看,當前成交價水平只是止跌,並沒有大幅上升。他認為,房貸利率下調,縮短了購房者的決策周期。

截至3月14日,深圳地區包括6家國有大行在內的多家銀行首套房貸利率最低可執行基准上浮5%,二套房貸款利率最低可執行基准上浮10%。

具可持續性 價格後續可能會小幅反​​彈

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,最近市場交易反彈是前段時間市場壓抑的需求釋放所致。另外,銀行貸款等政策配套到位,也帶來很多市場機會,使得購房者積極入市。

他表示,一般而言,由購房需求或換房需求引發的行情具有可持續性,因此,價格方面後續可能會有小幅反​​彈。

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