【財經點題】去年喊過冬要「活下去」?房企業績亮麗

經濟脈搏 09:00 2019/04/04

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  • 萬科去年喊「活下去」,但去年勁賺337.7億元;
  • 大型房企忙轉型,發現最賺錢的還是做房地產;
  • 76家房企已發布年報  去年平均利潤上升23%; 

2018年,內地房地產龍頭企業萬科喊出「活下去」的口號,瞬間令全行業發抖,仿佛房地產要進入寒冬,要完了!

萬科不僅「活下來了」  還日膁1.08億港元

房企喊過冬只想「活下去」,但是,大家想多了,去年房企不僅僅「活下來了」,而且還活得很好的。從2018年度年報看,內地房地產行業前三大龍頭企業中國恆大、萬科、碧桂園,業績亮眼,盈利大升。

當然,沒人相信萬科會活不下去的,但是,這句口號,郤讓萬科吸引了眾人的眼球,免費做了大大的廣告。

一年過去了,萬科不僅「活下來」了,而且還活挺好的,2018年業績亮麗,全年實現銷售金額6069.5億元(人民幣,下同),按年增長14.5%;淨利潤337.7億元(約393億港元),按年增長20.4%。盡管萬科的利潤在行業排第四,但是,平均每日還是淨賺超過9252萬元(約1.08億港元)。

房企忙轉型  恆大造車碧桂園拓機器人

不僅僅是喊出要活下去的萬科業績亮麗,其他內房股同樣交出亮麗的成績單。

中國恆大2018年度,全年淨利潤722.1億,按年激增106.4%,蟬聯行業第一的寶座,繼續成為內地最賺錢的房企,日賺1.9億元。

碧桂園去年實現淨利潤約為485.4億元,按年增長68.8%,日賺約1.33億元。

不僅前三大房企業績大升,其他房企的日子也過得滋潤。據中原地產研究中心統計,目前全國發布2018年房企年報的企業合計76家,其中A股51家,港股25家。76家房企中,近七成企業利潤上漲,平均漲幅達23%。


萬科郁亮:最賺錢的行業還是做房地產

不過,在樓市調控政策持續、中央定調「房住不炒」的背景下,大型房企忙於轉型、探索多元化發展,恆大希局新能源汽車,碧桂園進軍農業、機器人,融創拓文化旅遊,萬科則布局於商業開發與運營、物流倉儲服務等。

樓市調控下,盡管房地產「黃金時代」逐潮退潮,但是,忙於轉型的房企發現,目前最賺錢的依然做房地產。

萬科董事會主席郁亮在2019年目標與行動溝通會上坦言,萬科找不到一個和房產賺錢前景相當的行業,「經驗告訴我們,我們沒有可能找到這樣的行業。」

    

撰文 : 林美芬

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