【財經點題】去年喊過冬要「活下去」？房企業績亮麗

• 萬科去年喊「活下去」，但去年勁賺337.7億元；
• 大型房企忙轉型，發現最賺錢的還是做房地產；
• 76家房企已發布年報  去年平均利潤上升23%； 

2018年，內地房地產龍頭企業萬科喊出「活下去」的口號，瞬間令全行業發抖，仿佛房地產要進入寒冬，要完了！

萬科不僅「活下來了」  還日膁1.08億港元

房企喊過冬只想「活下去」，但是，大家想多了，去年房企不僅僅「活下來了」，而且還活得很好的。從2018年度年報看，內地房地產行業前三大龍頭企業中國恆大、萬科、碧桂園，業績亮眼，盈利大升。

當然，沒人相信萬科會活不下去的，但是，這句口號，郤讓萬科吸引了眾人的眼球，免費做了大大的廣告。

一年過去了，萬科不僅「活下來」了，而且還活挺好的，2018年業績亮麗，全年實現銷售金額6069.5億元(人民幣，下同)，按年增長14.5%；淨利潤337.7億元（約393億港元），按年增長20.4%。盡管萬科的利潤在行業排第四，但是，平均每日還是淨賺超過9252萬元（約1.08億港元）。

房企忙轉型  恆大造車碧桂園拓機器人

不僅僅是喊出要活下去的萬科業績亮麗，其他內房股同樣交出亮麗的成績單。

中國恆大2018年度，全年淨利潤722.1億，按年激增106.4%，蟬聯行業第一的寶座，繼續成為內地最賺錢的房企，日賺1.9億元。

碧桂園去年實現淨利潤約為485.4億元，按年增長68.8%，日賺約1.33億元。

不僅前三大房企業績大升，其他房企的日子也過得滋潤。據中原地產研究中心統計，目前全國發布2018年房企年報的企業合計76家，其中A股51家，港股25家。76家房企中，近七成企業利潤上漲，平均漲幅達23%。

萬科郁亮：最賺錢的行業還是做房地產

不過，在樓市調控政策持續、中央定調「房住不炒」的背景下，大型房企忙於轉型、探索多元化發展，恆大希局新能源汽車，碧桂園進軍農業、機器人，融創拓文化旅遊，萬科則布局於商業開發與運營、物流倉儲服務等。

樓市調控下，盡管房地產「黃金時代」逐潮退潮，但是，忙於轉型的房企發現，目前最賺錢的依然做房地產。

萬科董事會主席郁亮在2019年目標與行動溝通會上坦言，萬科找不到一個和房產賺錢前景相當的行業，「經驗告訴我們，我們沒有可能找到這樣的行業。」