【經濟寒流】紐時：天津于家堡成死城 債務問題將拖累中國經濟

• 美媒關注天津于家堡成死城現象，質疑債務拖累經濟
• 官斥2.25億美元為美藝術學府開分校，背後是隱憂
• 專家指「孤島新區」值得警惕 

天津於2009年計劃建立全球最大的金融區，將濱海新區于家堡發展為「中國曼哈頓」，但美媒報道，於家堡發展陷入困境，債台高築，幾乎變成死城。有諮詢公司稱，債務和產能過剩問題將抑制未來中國經濟增長。

地方政府斥2.25億美元 為美藝術學府開分校

《紐約時報》昨日報道，天津政府斥資2.25億美元，在于家堡為世界著名表演藝術學府茱莉亞學院（Juilliard School）開設分校，希望能吸引學生和家庭到當地入住，以免債務問題惡化。報道指，當地有五分之四的辦公空間空置，建築施工已經停止，一個龐大的購物中心幾乎沒有顧客。

文章甚至形容，于家堡金融區雖自稱是中國的曼哈頓，但「更適合被視為中國增長模式崩潰的紀念碑」。

報道亦提到，與于家堡隔海河相望的響螺灣，也是十分清冷，當地政府鼓勵開發商在當地蓋樓，但卻沒有人來。這個地區的許多建築現在都是巨額逾期貸款的抵押品，由當地銀行持有。

▲ 天津濱海新區中心商務區沙盤模型。（中新社資料圖片）

報道指，中國長久以來依賴借貸進行建設，再期望經濟高速增長來償還債務，具體方法是：向開發商出售大量土地，然後借錢補貼建設新城，創造就業機會，這是中國過去進入繁榮的模式。然而，隨著中國經濟增長放緩，這模式漸漸失效。

諮詢公司榮鼎諮詢（Rhodium Group）的中國研究主管賴特（Logan Wright）表示，有相當多的跡象表明中國已經過度建設，而債務和產能過剩可能會抑制經濟增長，他預料中國未來10年經濟增長會放緩得多。

報道指，據官方統計，中國地方債務總額為4.5萬億美元。而據非官方估計，這一數字可能高達10萬億美元。

專家：「孤島新區」值得警惕 

事實上，也有中國專家對地方過度舉債，盲目開發新區表達關注。中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵日前發文指，中國的新區建設存在粗放開發，規模過大，標準過高，債務過重等問題。

他表示，中國的「孤島新區」問題值得警惕。他指，這類新區選址較遠，忽視了交通距離、基礎設施以及服務業的成本問題。但建設時沿襲了城市傳統新區的做法，規劃標準過高、規模過大，但招商引資能力卻不足，地產銷售會面臨危機。

他提到，天津濱海新區，于家堡和響螺灣新區已經出現出現嚴重債務問題和爛尾問題，此外，唐山曹妃甸新區、貴州貴安新區、蘭州新區等也都是在選址、規劃人口規模和空間規模以及基礎設施投入上出現了思路性的誤區。

他建議，新區規劃要遵循城市和經濟發展規律，不要動輒就規劃幾百平方公里，甚至上千平方公里，規模和麵積小一些或許更容易操作和實現；新區也不應理城市太遠，這樣則可依托主城區的基礎設施和服務業向外延伸。此外，可允許企業和集體經濟組織合作，降低土地開發和徵用以及補償的成本，政府只是負責監管環境、生態和提供交通基礎設施等服務。