【樓市分析】內地樓市回暖按年升至兩年高 貿易戰穩增長料政策不變

• 4月70大中城市檈價按月上升0.6%，按年上升10.7%；
• 四大城市新樓價格按月升0.6%，較3月擴大0.4個百分點；
• 中美貿易戰衝擊中國經濟，穩增長下料樓市政策不變；

內地4月70個大中城市新建商品住宅樓價按月上升0.6%，按年升幅則擴大至10.7%，創2年新高。內地樓價上升，但當前整體樓市仍屬平穩，在中美貿易戰升級經濟下行風險增大下，預計短期樓市政策維持不變。

4月70城市樓價按年升10.7%  創兩年新高

國家統計局今日（5月16日）上午發布4月70個大中城市樓價指數，路透根據統計局的數據測算顯示，4月70個城市樓價按月上升0.6%，與3月持平，但按年升幅則擴大至10.7%，為2017年5月以來最高。

在樓市調控政策放鬆和寬鬆貨幣政策下，全國樓市回暖，但當前整體樓市仍屬平穩，在中美貿易戰升級的背景下，房地產是穩定經濟增長的關鍵之一，在穩增長壓力下，預計整體樓市政策將會維持不變。

不過，一些熱點二線城市樓市泡沬加大。在「一城一策」，部份城市的調控政策可能再次收緊。

4大城市按月升幅擴大至0.6%  廣州按月升1.1%   

4月70大中城市樓價按月上升0.6%，與上月持平，但是，具全國樓市指標性作用的北京、上海、廣州和深圳等四個一線大城市樓價全面上升，且升幅明顯擴大。

四大城市之中，廣州樓價繼續領跌，4月新建商品住宅樓價按月上升1.1%，按年則上升13.3%。北京、上海、深圳按月分別上升0.5%、0.3%和0.4%，按年則分別上升3.5%、1.5%和0.7%。

國家統計局統計師劉建偉今日解讀數據稱，4月份，各地進一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制，房地產市場基本延續平穩態勢。 

 數據顯示，4月，一二線成市樓價按月升幅擴大，其中一線城市樓價按月升幅擴大至0.6%，升幅較3月的0.2%擴大0.4個百分點，但三線城市升幅回落。