【樓市實錄】5月百城樓價升幅收窄至24% 料調控政策不變

經濟脈搏 14:12 2019/06/04

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最新的調查數據顯示,內地樓價升勢趨緩。中國指數研究院(以下簡稱「中指院」)發布的中國房地產指數系統百城價格指數顯示,5月全國100個城市新建住宅樓價按月上升0.24%,升幅較上月回落0.04個百分點。

5月一線按月升幅收窄  二三四線升幅擴大

5月全國百城新建住宅均價按年上升3.98%,升幅較上月收窄0.29個百分點。

中指院6月3日發布的數據顯示,5月北京、上海等十大城市樓價按月上升0.08%,升幅較上月回落0.03百分點,二線城市價格按月上升0.47%,漲幅比4月擴大0.14锢百分點,三四線上漲0.33%,比上個月回落了0.15百分點。

中指院:穩地價穩樓價穩預期調控目標不變

中指院總部研發中心副總監曹晶晶在電話會上表示。從數據情況來看,5月整體樓價相對平穩,「穩地價、穩房價、穩預期」的調控目標不會發生變化,包括住建部對市場的預警,未來預計會是更加常態化的趨勢。地方調控主要還是因城施策,一些熱點城市預計還會有局部的收緊。

住建部在4月19日對6個城市進行預警提示後,對佛山、蘇州、大連、南寧四個城市進行了預警,各地相繼優化調控政策。

一二線樓市料趨平穩  三四城市面臨調整壓力

中指院預計,各線城市樓價將延續分化態勢,一二線城市房價將更趨平穩,部分三四線城市將面臨調整壓力。

根據中指院的數據,5月樓價按月上升城市減少兩個至67個,其中漲幅在1%以上的城市有12個,較上月減少3個,其中,馬鞍山樓價按月上升2.58%,升幅居前,合肥、菏澤、南通、武漢和大連等城市的升幅,在1.1%至2%之間。5月有30個城市樓價按月下跌。
    
券商:樓市基調不變  9、10月或小幅寬鬆 

曹晶晶指出,從成交量看,5月整體要弱於3、4月,但好於年初,推地節奏加快,5月宅地供應增逾兩成。

西南證券房地產首席分析師胡華如預計,高層穩樓市的基調到9月都不會有變化,但到9、10月份房地產政策有可能會進入小幅寬鬆的狀態。
 

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