【樓市實錄】深圳拍賣五住宅用地 總成交價224億元

經濟脈搏 11:33 2019/06/25

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樓市回暖,房企再次搶地。深圳市周一(6月24日)拍賣五塊住宅用地,結果全部以最高限價成交,總成交價達到223.84億元(人民幣,下同),高於市場預期,並拍出了新的區域「地王」。

五塊地皮均以最高限價成交  拍出兩個新的區域「地王」

周一拍賣的5塊用地,分別位於深圳寶安尖崗山、龍華民治、光明核心區、坪山中心區的5塊居住用地,經過300多輪角逐後,分別被廣州越秀、龍光、中海、電建、平安奪得,並全部以最高限價成交。其中,龍華和光明的兩塊地,均成為新的區域「地王」。

其中,龍光地產以65.85億元,以及配建22600平方米人才房奪得龍華民治地塊,溢價率達45.01%,樓面地價每平方米66988元。而寶安尖崗山地塊,則由廣州越秀以最高限制地價59.08億元、以及19610平方米配建競得,溢價率達45.02%,樓面價為每平方米52511元。而中海則以54.08億元,投得光明區觀光路北側地塊,溢價率為45.03%。

此次賣地價格高於業界預期 料支撐並可能推高未來樓價

深圳房地產業界人士認為,此次拍出的地價比之前預期要高,尤其是龍華和光明的兩塊地,均為新的區域「地王」,為未來的樓價提供支撐,並可能進一步推高當地樓價。

本次出讓宗地均採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓,即:限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。

 

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