【貨幣政策】人行副行長：房貸利率不降 近日將發布個人房貸利率政策

盡管周二（8月20日）新增的5年期以上LPR（貸款市場報價利率）利率報4.85%，低於人行同期限基准利率5個基點，但人民銀行副行長劉國強今日明確表示，房貸增量不擴張、房貸利率不下降，並將於近日發布個人房貸利率政策公告。

5年期以上LPR報4.85%  較基准利率低5個基點 

劉國強昨日在北京國務院新聞辦舉行的發布會上，作出上述表示。他指出，利率市場化重點是要降低實體經濟的融資成本，對於房地產市場要堅決貫徹「房住不炒」，房貸利率由參考基准利率變為參考LPR，但最後出來的貸款利率水平要保持基本穩定。

人民銀行周二起實施新的貸款市場報價利率（LPR)機制，其中，新增設的5年期以上品種利率，意在為銀行發放住房貸款等長期貸款利率定價提供參考，而首次報價利率為4.85%，較人行公布的同期限貸款基准利率低5個基點。

房貸的利率不下降  確保差別化住房信貸政策

劉國強並透露，個人住房貸款利率政策將於近日公告，並強調房貸利率不下降。

「具體怎麼操作，過幾天央行將會發布關於個人住房貸款利率政策的公告，有一些細節現在還在調研，調研以後再明確。但是有一點是肯定的，房貸的利率不下降。」他稱，

劉國強重申，要確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定。

對於在參考LPA機制下，房貸利率如何定價的問題，路透引述一位商業銀行長稱，肯定是要以LPR作為參考標準，平穩過渡估計暫時就是不低於此前在基准利率基礎上的上浮或優惠幅度，但目前還在等人行的指引。

融360大數據：近基多個城市房貸利率上漲

融360大數據研究院監測的數據顯示，近期多個城市住房貸款利率有所上漲，僅8月以來就有大連、寧波、蘇州、杭州、長沙等城市上調，上浮範圍越來越廣，頻率快的甚至一月內多次上調，而且，多是國有銀行牽頭，全國性股份行及城商行跟進。

新的LPR機制今日起實施，一年期LPR下降6個基點（bp）至4.25%，新增的五年期以上利率為4.85%。與上述兩個期限的現行貸款基准利率相比，分別低10個基點和5個基點，相當於實現一次非對稱降息。