【中國樓市】8月樓市成交整體低迷 樓價升幅收窄

經濟脈搏 14:53 2019/09/03

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內地房地產研究機構的調查數據顯示,在經濟增速放緩,官方重申「房子是用來的,不是用來炒的」、樓市政策收緊的背景下,8月內地樓價升幅收窄,樓市成交整體低迷。

中指院:8月全國百城樓價按月升0.37% 按年升3.68%

中國指數研究院(簡稱「中指院」)發布的調查數據顯示,今年8月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平米15004元(人民幣),按月上升0.37%,升幅較上月收窄0.01個百分點;按年則上升3.68%,升幅較上月收窄0.15個百分點。

其中,北京、上海等十大城市8月新建住宅價格均價為每方米27126元,按月上升0.25%,漲幅較上月收窄0.09個百分點;按年則上升2.49%,升幅較上月擴大0.04個百分點。

部分三四線城市缺產業人口支撐  樓市面臨調整壓力

展望未來,中指院認為,在中央多次重申堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」,樓市調控政策整體將依舊從嚴,預計未來,房地產市場整體將延續平穩走勢,但城市分化將愈發顯現,部分弱三四線城市由於缺乏產業、人口等因素支撐,房地產市場面臨調整壓力。

而克而瑞地產研究中心的統計數據顯示,8月份受監測城市樓市普遍供大於求,大部分城市成交量繼續走低。

8月四大城市成交面積  平均按月下跌10%

其中,北京、上海、廣州和深圳等四個一線城市,8月總成交231萬平方米,按月下跌10%,按年則下跌7%。具體來看,除上海以外,其余三城成交均出現不同程度的下滑,尤以北京、深圳按月、按年跌幅最為顯著。

25個二、三線城市總成交面積達2351萬平方米,按月下跌6%,按年則下跌3%。

 

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