【武漢肺炎】衝擊樓市交易 內地約7成地產經紀公司撐不過半年

經濟脈搏 16:09 2020/02/10

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武漢肺炎疫情肆虐衝擊內地經濟,樓市也不能倖免,預計市場交易將會下滑,連帶行業機構都受打擊。有調查顯示,地產經紀公司現金流承壓,約7成撐不過半年;經紀機構最期望獲得租金優惠。

貝殼研究院聯合中房經聯日前發起調查,收集近2600名房產經紀行業從業者對於市場的洞察。

結果顯示,市場受疫情衝擊,受訪人士主流判斷首季市場交易量將下滑,1/3人認為市場交易量將下跌50%以上;在疫情過後,63%受訪人士認為市場仍將持續低迷。而由於消費者購房需求延遲,買家話語權提升,議價空間擴大。

首季交易或減半

行業方面,調查顯示,接近9成地產經紀開展業務受到明顯影響,超過一半經紀預期收入將顯著減少,無交易情形下,約6成經紀人無法堅持半年。

此外,春節假期加上疫情導致交易停擺、收入顯著減少,與舖位租金和人工成本支出的矛盾激化,經紀公司現金流承壓,經營困難。在無交易情形下,7成經紀公司明確表示現金流撐不過半年;另預計近8成經紀公司處境艱難。

房產經紀公司冀獲租金優惠 延遲出糧

總體來看,行業普遍預期疫情之後修復周期約一個季度以內,但中小經紀公司和疫區從業者更悲觀。湖北從業者行業信心明顯不足,64%疫區從業者認為修復周期在3個月以上,遠高於非疫區的38%。

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面對經營艱難,房產經紀機構最期望獲得租金優惠,其次是彈性薪資政策,按比例或延遲發放。亦有過半經紀機構希望得到企業所得稅、房產稅等優惠。月供延緩、提供經營貸亦成主要訴求。

責任編輯:伍樂

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