【內地樓市】受武漢肺炎疫情影響 中國2月首周樓市銷售驟減9成

新型冠狀病毒肺炎疫情持續，對中國樓市銷售造成巨大打擊，數據顯示2月第一周交易量按年大幅下降9成。

北京上周住房日均銷量不到4套

彭博社報道，據招商證券匯編的36個城市初步數據顯示，新房銷售比去年同期驟減90%。在有數據的8個城市中，二手樓銷售下降91%。

據易居旗下的研究機構，北京上周住房日均銷量不到4套。通常情況下，日均成交量在上百套。

為遏制疫情傳播，大多數城市實施了非常嚴格的出入限制措施。儘管許多製造業、金融和零售企業本周陸續復工，但房地產開發商大多仍未恢復營業。為儘量減少人際接觸，100多個城市的售樓處都已關閉。

深圳還要求，在一級響應結束之前禁止以任何可能的形式進行房屋銷售。鄭州已限制3月中旬之前的所有房地產建設活動。

【武漢肺炎】復工首日  首都北京宣布「半封城」防控新冠肺炎疫情

▲ 新型冠狀病毒肺炎疫情打擊中國樓市銷售，數據顯示2月第一周交易量按年大幅下降9成。

【武漢肺炎】衝擊樓市交易 內地約7成地產經紀公司撐不過半年

【武漢肺炎最新情況】內地確診病例突破4.2萬 死亡人數破千例（不斷更新）

房地產諮詢公司中指控股的分析師Bai Yanjun表示，房地產市場正在為遭遇比2003年SARS疫情更嚴重沖擊的準備；2003年時，住房市場處於周期性上升，而眼下市場正在調整中蹣跚前行。

假設疫情基本得到控制 需求可能在4月回升

事實上，由於住房限購長期實施、抵押貸款政策收緊、購房熱情減退，中國房地產市場已在經歷一段艱難時期。

中金公司分析師張宇表示，需求可能在4月份再次回升，前提是假設屆時疫情已基本得到控制。不過，Bai則表示，如果人們的收入因為停工而下滑，那麼購房計畫可能會被擱置。

開發商面臨短期現金流壓力

標普上周在報告中表示，就算疫情只會對銷售造成幾個月的影響，低迷態勢將令流動性較差的開發商面臨挑戰；報告未指明哪些公司。標普稱，許多開發商將住房銷售的穩定現金流作為流動性生命線。

Bai表示，對於開發商來說，最大的挑戰是短期現金流壓力，到目前來看還是可控的，但情況可能會突然惡化。

【武漢肺炎】開工日即炒人  內地電梯廣告公司裁員500人  新冠肺炎掀砸飯碗潮？

責任編輯：蒯宇澄

【武漢肺炎】擴散，緊貼最新疫情影響