【中國樓市】深圳搶房大戰又上演 千人通宵排隊 開發商急停認籌

經濟脈搏 20:54 2020/06/11

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內地新冠肺炎疫情緩解後,深圳再次上演搶房大戰。光明區一樓盤原定於今日(11日)開始認籌,但從昨天下午起就有購房者在營銷中心外大排長龍,晚間由於人數過多,開發商緊急通知認籌活動取消。

出現搶購熱潮的是位於深圳光明區的融禦華府,該樓盤由金融街和華發兩家國企聯合開發。 5月底,該樓盤開放營銷中心,購房者想要參觀需要先驗資50萬,該樓盤也被不少房產中介稱為「2020年深圳第一網紅盤」。

與二手房價「倒掛 中介指每套有約百萬利差

按照原計劃,融禦華府將於今日開始認籌,認籌時間為11至13日,並且需要收取每套100萬元的誠意登記保證金。

但從昨日(10日)下午開始,樓盤營銷中心外已經有眾多購房者排隊認籌,有網民指「有人還帶著凳子來排隊」。到晚間,有現場人士表示連夜排隊認籌的人數多達千人。在此情形下,金融街官方緊急發布公告稱,為防止人員大量聚集,確保防疫安全,原計劃11日的認籌及參觀樣板房活動取消。

根據深圳住建局官網資料,融禦華府備案房源共420套,涵蓋商舖和住宅兩種類型產品。其中住宅394套,戶型建面約92至129平方米,均價約每平方米5.09萬元。

今年以來,由於高房價、惡意控盤、房抵經營貸等話題,深圳樓市一直處於輿論的風口浪尖。4月中旬,深圳住建局對外發聲稱,將加強房地產市場監管和整治。

而打響深圳這輪二手房整治第一槍則是光明區。 4月底,有市場消息稱,光明區住建局對區域內的四個熱點樓盤(深房傳麒山、光明大第、新地中央、龍光玖龍台)口頭傳達了每平方米不超過6.3萬元的指導價。

因此,融禦華府與周邊二手房價格出現「倒掛」。在剛需客或者投資客看來,「只要上車就是賺到了」。有房產中介表示,「融禦華府每套至少有70-100萬利差,再多就要看後市漲價預期了」。

當局回應 將加大住房供應量 新房價格保持平穩

針對昨晚樓盤認籌的「盛況」,光明區住建局今早發布通告指出,融禦華府將由前海公證處以公證搖號方式銷售,選房順序與排隊認籌先後順序無關,住建局要求,開發商必須優化認籌安排,並及時向公眾發布銷售方案,認籌時間將不少於5天。保障公眾知情權,銷售信息以企業官方發布為準,杜絕喝茶費和捂盤惜售。

同時,光明區住建局強調,將嚴格落實「房住不炒」政策要求,持續加大商品房供應,預計今明兩年,光明區每年將供應新建商品住房不少於80萬平方米,新建商品住房價格將會在較長時間內保持平穩,請廣大購房者根據自身實際住房需求理性購房。

深圳光明區是2018年成立的新區,有「南山後花園」之稱。該區常住人口約60萬人,實際人口則已突破百萬,近期成為深圳樓市最火熱的三個片區之一,房屋成交均價突破每平方米7萬元人民幣。

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責任編輯:蒯宇澄

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