【中國樓市】5月70城房價按年升幅收窄至4.9% 按月升0.5%

經濟脈搏 13:11 2020/06/15

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路透社根據國家統計局周一公布數據測算,5月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年升4.9%(上月漲幅5.1%),漲勢延續56個月、但漲幅繼續收窄;按月則上漲0.5%,上月亦為0.5%。

統計局城市司首席統計師孔鵬在解讀中稱,5月份,初步測算,四個一線城市新建商品住宅銷售價格按月上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。

孔鵬表示,5月生產生活秩序持續恢復,住房需求得到進一步釋放,70個大中城市房地產市場總體穩定,價格略有上漲。各線城市新建商品住宅銷售價格按月漲幅均略有擴大,二手住宅漲幅與上月相同或微擴。

另外,5月一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同,二手住宅漲幅有所擴大;二三線城市漲幅延續回落態勢。

孔鵬稱,5月份,初步測算,一線城市新建商品住宅銷售價格按年上漲2.9%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格按年上漲4.1%,漲幅比上月擴大1.1個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別上漲5.4%和2.0%,漲幅比上月均回落0.2個百分點,均連續13個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別上漲4.8%和2.1%,漲幅比上月均回落0.3個百分點,均連續14個月相同或回落。

中國指數研究院月初發布的百城房價指數顯示,5月100個城市(新建)住宅平均價格按月上漲0.31%,高於上月漲幅0.25%。從漲跌城市個數看,66個城市按月上漲,34個城市按月下跌。百城房價指數5月按年上漲2.99%,漲幅較上月擴大0.06個百分點。

中指院預計,地方政府在「房住不炒」總基調指導下,因城施策將更加靈活,未來房地產市場將繼續恢復,但部分三四線城市受人口、產業等多重因素影響,市場需求恢復或相對緩慢。

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