【中國樓市】「銀十」長三角樓市火爆 上海杭州物業收「睇樓費」

經濟脈搏 21:00 2020/10/15

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邁入「銀十」,內地一二線城市的樓市持續火熱,尤其在長三角和大灣區。在浙江杭州的二手房市場,不少屋苑都要求,中介帶客進入屋苑看房要收費,費用在5元至100元(人民幣,下同)不等。上海也有屋苑實施類似措施。

「看房費」5元至100元不等

據內媒從杭州多間中介門店查詢,中介帶客戶進入屋苑看房,被物業收費是普遍現象。有些屋苑按次收費,如10元或20元看房一次,或5元借一次鑰匙。也有屋苑是按時間收費,去物業處借鑰匙不能超過半小時,超過半小時重新收一次費。

大多數屋苑的中介「看房費」在50元以下,也有個別屋苑特別貴。有中介經紀人說,像九龍倉碧璽,中介進屋苑看房要交50元,保安才願意開門。至於杭州知名豪宅武林壹號,「看房費」最高可達100元。

不只是杭州,上海也有屋苑採取同樣做法。網絡流傳上海「愉景華庭」第三屆業委會發出的溫馨提示,內容指,自10月1日起,房屋中介進入屋苑進行各種介紹、買賣、租賃等行為,須向物業處繳費,每次50元。

收取「看房費」便於物業履行職責,對進入屋苑的外來人員進行管理,但是否合理卻引發爭議。收取「看房費」也反映出長三角地區二手房市場的火爆。

長三角密集出台調控政策

據房地產經紀企業「我愛我家」的半年報,一線城市基本面較強,上半年,降息周期下置業情緒回溫較明顯,伴隨著剛需、改善的真實居住需求有序釋放,推升下半年市場預期。二線城市受益於新型城鎮化的推進,各地政府積極引才,放寬人才落戶,有望進一步增強人口流入趨勢,疊加一線城市熱度傳導,長期基本面向好。

不過,隨著此輪樓市升溫,長三角的調控政策出台也比較密集。

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杭州此前已發布通知,明確父母投靠子女落戶,不滿3年不得購房,並有被認為是打擊「假離婚」買樓的措施。

而在江蘇無錫,繼收緊貸款後,當地今日(15日)發布《關於調整第二套住房公積金個人住房貸款利率的通知》,無錫市職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率,按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。首套住房公積金貸款利率則按基准利率執行,目前公積金貸款利率為1-5年期年利率2.75%,6-30年期年利率3.25%。

責任編輯:尹航

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