【中國樓市】22市今年賣地收入突破500億 部份地價創新高

經濟脈搏 20:45 2020/11/02

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國內房地產企業統計,截至上月26日,全國已有22個城市的土地出讓金超過500億元(人民幣,下同),其中上海、杭州累計超過2,000億元,廣州、北京、南京等7市超過1,000億元。業內人士指,隨著房企買地積極性逐漸提高,廈門等城市的土地價,已達到甚至刷新歷史高點。

據諸葛找房數據中心監測,今年9月全國主要地級市土地成交981宗,成交規劃建築面積按年上漲0.8%,按季上漲19.4%;成交樓面價為每平方米4262元,按年上漲10.48%,按季下跌6.6%;土地出讓金為4368億元,按年上漲11.36%,按季上漲11.45%。今年前9個月,國內50大房企買地的金額高達19,226億元,按年上漲4.5%。其中,廈門市在上述統計期內,規劃建築面積按年增加了48.24%,土地出讓金增長130.16%。

內地中原地產首席分析師張大偉指出,在經濟全面復甦、資金相對寬鬆的環境下,房企買地積極性逐漸提高,多地再次出現高溢價率土地成交,特別是廈門等地再次出現歷史最高總價百億地塊,使得土地市場熱度持續提升。業內人士普遍預計,今年全國房地產市場成交量會刷新記錄。至於樓市會否迎來新的一輪的上漲行情,張大偉指目前還不好判斷,要看未來政策的動向。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示,國家統計局統計的前9個月全國土地出讓均價按年上漲17.2%,漲幅有所擴大,所以各地後續需要積極穩地價,防範地價泡沫擴大,傳導到房產銷售市場。

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責任編輯:陳建錫

 

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