【中國樓市】機構:全年銷售面積料與去年持平 普漲行情難重現

經濟脈搏 18:13 2020/11/13

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上海易居研究院昨日(12日)發表市場報告指,今年住戶部門加槓桿幅度明顯小於前兩輪樓市上漲行情的2013年和2016年,預計第四季度商品房銷售面積,按年降幅將繼續收窄,全年商品房銷售面積與去年持平。10月全國首套房貸款平均利率為5.24%,按年下降0.28個百分點,過去兩輪樓市普漲行情難以重現。

報告指,本次房貸利率下降幅度遠小於2015年,對居民貸款購房的刺激也遠小於後者,預計四季度和明年上半年,住戶部門貸款餘額按年增速繼續提高,但幅度會遠低於2013年上半年和2016年。截至10月底,住戶部門貸款餘額按年增長14.6%,增速分別比9月、2019年同期低0.1個和0.8個百分點。

報告預計,年內全國商品房年初累計銷售面積按年降幅將繼續收窄,全年商品房銷售面積預計將與去年基本持平;前兩個調整周期,百城二手樓價格都進入過按年下跌的階段,而本次並未出現,說明樓價未充分調整到位。如果貨幣政策和房地產政策不發生明顯變化,樓價按年小漲或將成為今後一段時間的新常態。

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責任編輯:陳建錫

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