蛋殼公寓爆煲數十萬人恐無家可歸  變人性考驗(組圖,有片)

社會熱點 16:10 2020/12/07

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蛋殼公寓爆煲數十萬人恐無家可歸  變人性大考驗(組圖,有片)

內地第二大長租公寓平台蛋殼公寓資金斷裂,連鎖效應蔓延,全國多地發生業主討租,租客被逼遷等一連串社會悲劇。儘管在蛋殼運作模式下,房東和租客都是受害者,但租客卻多處於更弱勢的位置--業主一旦迫遷,租客隨時無家可歸;事件因此演變為人性思考,有人認為房東不應與租客「互害」、有人則自發提供房間數留被迫遷租戶。

蛋殼公寓成立於2015年,其營運模式是以高於市場價格向業主租房,經修繕後,再以較低租金出租單位,即蛋殼擔當「二房東」角色。

蛋殼公寓二房東爆煲  業主與租客都受害

而蛋殼公寓是按月或按季向業主繳租,從租客收取的租金則是相對遠期的,即租客要一次過付半年甚至一年租金;由於金額大,租客可選擇向與蛋殼合作的微眾銀行申請租房貸款。換句話說,租客實質不是定期交租,而是還貸。

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蛋殼公寓在全國13個城市運營41.9萬間公寓,租客主要是剛踏入社會的大學畢業生,又或外地來到打工的基層。

蛋殼公寓多年來進行多輪融資,獲華人文化、螞蟻集團、老虎基金、春華資本等參投,今年1月更在美國上市,詎料如今出現資金鏈斷裂。

由於房東已經收不到「二房東」蛋殼公寓的租金,因此各地都發生業主驅趕租客的事件。中國青年報冰點周刊周四刊出報道「當蛋殼房東來敲門」,內容指出,近半個月來,北京的鎖匠生意「火爆」,原因是房東請鎖匠來換鎖,迫房客搬家。

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而包括上海在內,多地政府已發文,要求蛋殼房東不得以斷水、斷電、換鎖等方式干擾和驅趕房客,因此遭換鎖、被驅趕的房客也請鎖匠再來開鎖,重新返回單位居住,類似情節不斷重複。

有開鎖業者說,房東、房客的生意他都接,理由是,房東沒有收到蛋殼交的房租,按照他們的合約,房東有權利換鎖;租客和蛋殼也簽合約,如果沒有拖欠房租,也有權利要求開鎖。

租客更弱勢   被迫遷隨時無家可歸

蛋殼不出面,房東和房客的矛盾不斷加深,情節也越來越暴力。網絡上各種流傳的畫面中,有房客手拿小刀與房東方面的人對峙;也有租客開門後,房東馬上拆除電表、水管,並用鐵鎚砸碎洗手台、砸斷蓮蓬頭。

冰點周刊報道也提到,有房東選擇用「文明的方式」來收房。年長的房東逕自搬進自己出租房的空房,隨便使用大家放在公共區的東西,讓女房客感到害怕。還有房東派出自己年邁的母親來談,房客說,「我們稍微跟她講點道理,她就開始手抖,喘氣。」

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多地政府表明,付了房租的房客有權繼續住,並建議雙方協商解決,不能協商則走訴訟途徑。報道引述一名房客說,「我們知道他們(房東)沒有權力怎樣,但實際你想去對抗的時候,發現人家年齡或是閱歷更豐富」,自言氣勢上根本反抗不過來。

不過這篇報道的相關留言中,也有人為房東抱不平,表示「擔驚受怕的年輕租客可憐,上有老下有小還房貸的中年房東不可憐嗎?靠房養老的老年房東不可憐嗎?」還有人提醒,「蛋殼負責人才是應該承受壓力的那個!」

有人發動收留租客  政府亦叫停迫遷

在社交媒體豆瓣網站上,則出現了另一小群試圖解決問題的善心人。有些人標出自己所住的周邊地鐵站,說明自己的租房可以提供男生或女生一點空間,可能是一張床,或是客廳裡的沙發床,作為過渡期住一周或一個月,又或是可以提供行李寄存等。

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相關的貼文迴響熱烈,引來更多人分享自己的住所。提供暫住者以在北京為多,但也有上海、廣州、深圳、武漢、天津等地的網友。

就連專門為蛋殼公寓租客提供租金貸款的騰訊(0700)旗下微眾銀行,日前亦要緊急推出緩衝措施,宣布向16.2萬名受影響客戶提供免息延期還貸。

責任編輯:鄧國強

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