【中國樓市】11月70城樓價按年升幅收窄至4%

經濟脈搏 19:44 2020/12/14

分享:

據中國國家統計局周一公布數據測算,11月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年升4%,較上月升幅4.3%收窄,漲勢延續62個月,升幅為2016年2月以來最小;按月則升0.1%,亦較上月0.2%收窄,為今年3月以來最小。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,11月下旬以來,調控密度再度提升。中長期看房地產調控將延續房住不炒的基調,平抑房價波動,住房金融調控繼續深化,供需兩端槓桿嚴格受控,2021年房價上漲動力將進一步弱化。

經測算,11月70個大中城市中,新建住宅價格指數按月上升的有36個,上月為45個;持平的有6個;下跌為28個,上月為19個。

價格漲幅總體平穩 略有回落

國統局城市司首席統計師繩國慶解讀稱,70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩,略有回落。各線城市新建和二手住宅銷售價格按月漲幅與上月相同或回落;按年漲幅比上月回落,二手住宅漲幅總體穩定。

初步測算,11月份,一線城市新建商品住宅銷售價格按年升3.9%,升幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格按年升8.3%,升幅比上月擴大0.3個百分點。

4個一線城市新建商品住宅銷售價格按月上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,廣州上漲0.9%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格按年升4.2%,升幅比上月回落0.2個百分點;按月升0.1%,升幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格按年升3.8%,升幅比上月回落0.2個百分點,按月升0.1%,升幅比上月回落0.1個百分點。

中國指數研究院月初發布的百城房價指數顯示,11月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15,755元(人民幣),按月上漲0.32%,漲幅較上月收窄0.08個百分點。從漲跌城市個數看,71個城市按月上漲(上月73個),28個城市按月下跌(上月26個),1個城市與上月持平。

中指院表示,樓市調控將依舊嚴格,各地方政府也將在「三穩」目標的政策導向下,繼續深化因城施策,保障房地產市場平穩健康發展。預計未來,房企在全年銷售目標壓力下,推盤積極性依然較高,降價促銷、搶收業績促回款仍將持續,部分基本面較好的城市市場仍將保持一定活躍度。

【中國樓市】社科院報告:樓價只漲不跌時代已過

【中國樓市】郭樹清指樓市是最大灰犀牛 深圳遏新盤炒風

【中國樓市】房企融資受「三道紅線」規限 買地熱情或降溫

責任編輯:蒯宇澄

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版